Historischer Gutshof mit Wohnhaus und Nebengebäuden

Kaufpreis: 399.000,00 €

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Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Marlow

Flächen

Anzahl Zimmer: 9

Wohnfläche: ca. 340 m²

Nutzfläche: ca. 400 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 399.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Alternativ

Etagenzahl: 2

Beschreibung

Historische, denkmalgeschützte Hofanlage auf ca. 14.497 m² Grundstück mit Wohnhaus, großer Scheune, mehreren Stallungen und umfangreichen Nebengebäuden.

Das Anwesen wird derzeit noch bewohnt und besitzt mit alten Kachelöfen, historischen Holzfenstern und der erhaltenen Hofstruktur einen besonderen, ursprünglichen Charakter. Im Vergleich zu vielen Gutshäusern wirkt das Wohnhaus angenehm überschaubar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Besonders im Innenbereich besteht erheblicher Erneuerungsbedarf. Gleichzeitig eröffnen die großzügigen Wirtschaftsgebäude und vorhandenen Ausbaureserven vielseitige Perspektiven für Käufer mit Entwicklungsideen, Investitionsbereitschaft und Interesse an historischer Substanz.

Ausstattung

· Denkmalgeschützte Hofanlage
· Ca. 14.497 m² Grundstück
· Wohnhaus mit ca. 340 m² Wohnfläche
· Große Scheune und mehrere Stallungen
· Zwei separate Wirtschaftsgebäude
· Historische Holz-Doppelfenster
· Alte Kachelöfen vorhanden
· Schwerkraftheizung ca. 1991
· Umfangreiche Ausbaureserven
· Pferdehaltung möglich
· Derzeit bewohnter Zustand
· Dach sanierungsbedürftig
· Sanierungs- und modernisierungsbedürftig

Lage

Die historische Hofanlage befindet sich in ruhiger Dorfrandlage im Ortsteil Tressentin bei Marlow. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Natur und der typischen Gutshauslandschaft Mecklenburg-Vorpommerns.

Die Nähe zur Ostsee sowie zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst verleiht der Lage zusätzlichen Reiz. Gleichzeitig sind Marlow sowie die Städte Rostock und Stralsund gut erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Platz und Abstand zum städtischen Alltag suchen.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers sowie weiterer Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird von der I@D Deutschland GmbH nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Maßnahmen an der baulichen Substanz, am äußeren Erscheinungsbild sowie an wesentlichen historischen Bestandteilen bedürfen der Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden. Art, Umfang und Genehmigungsfähigkeit geplanter Sanierungs-, Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen sind vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen.

Angaben zu möglichen Förderungen, steuerlichen Vorteilen oder Nutzungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

Für denkmalgeschützte Gebäude besteht gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Im Falle eines wirksamen Kaufvertragsabschlusses ist die vereinbarte Maklercourtage an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.