Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage

Gepflegtes Zuhause mit langfristigem Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in einem liebevoll renovierten und gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Eigentümer möchten gerne als Mieter weiterhin wohnen bleiben. Daher eignet sich das Haus ideal für Käufer, die eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Durch die gelungene Kombination aus behaglichem Wohnambiente, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus seinen Bewohnern ein angenehmes Zuhause und gleichzeitig dem Eigentümer eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus
• Mieter vorhanden
• Attraktive Kapitalanlage
• Gepflegter Gesamtzustand
• Helle und wohnliche Räume
• Stellplatz direkt am Haus

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und verleihen der Immobilie einen modernen, zugleich behaglichen Charakter.
Die hellen Räume und die gelungene Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dabei verbindet die Immobilie den Charme eines Einfamilienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein besonderer Vorteil: Die Eigentümer möchten weiterhin als Mieter wohnen bleiben
Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, solide Mieter, die sich liebevoll um das Haus kümmern zu übernehmen und direkt von den vorhandenen Strukturen zu profitieren. Für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis legen, stellt das Haus eine interessante Option dar. Der vorhandene Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses liebevoll renovierte, Einfamilienhaus verbindet Wohnqualität mit den Vorzügen einer bestehenden Kapitalanlage.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte Immobilie mit soliden Mietern und langfristiger Perspektive suchen.

Baujahr 1980 (Kernsaniert)
Bauweise massiv
Wohnfläche 190 qm
Grundstücksfläche 400 qm
Zimmer 6, davon
Schlafzimmer 4
Bäder 2 mit Tageslicht
Balkon 1
Etagen 2
Objektzustand gepflegt
Erdgeschoss Fußbodenheizung
Kunststofffenster 2-fach
Einbauküche ohne elektr. Geräte
Energieausweis lieg vor
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Gas

Provision 2,98 % inkl. MWSt.

Weißenhorn ist eine charmante bayerisch-schwäbische Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm. Bekannt als historische „Fuggerstadt“, bietet sie eine reiche Geschichte, eine vollständig unter Denkmalschutz stehende Altstadt sowie eine hervorragende Anbindung an die Innovationsregion Ulm/Neu-Ulm.

Idyllisch im Rothtal gelegen, nur wenige Kilometer südöstlich von Neu-Ulm und Ulm. Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 sowie eine Zugverbindung nach Ulm.

Starker Wirtschaftsstandort mit rund 1.200 Gewerbebetrieben. Größter Arbeitgeber ist das international tätige Industrieunternehmen PERI GmbH (Schalung und Gerüste).

Die Stadt verzeichnet über 14.400 Einwohner (inklusive der 11 eingemeindeten Ortsteile, wie z.B. Bubenhausen, Attenhofen und Wallenhausen).

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.