Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Todtmoos – mitten im beliebten Hochschwarzwald. Die direkte Lage an der Hauptstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und verbindet kurze Wege mit einer attraktiven Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe.
Todtmoos ist ein staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort und begeistert mit seiner naturnahen Umgebung, hoher Lebensqualität und einem ganzjährigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wintersportmöglichkeiten sowie die reizvolle Schwarzwaldlandschaft machen den Ort sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage sind viele Angebote bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und der touristische Charakter des Ortes sorgen zudem für eine hohe Frequentierung im Ortskern – ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen oder Schopfheim sind mit dem Auto gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe, Naturverbundenheit und einen hohen Erholungswert mitten im Schwarzwald.
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Todtmoos
Flächen
- Bürofläche
- ca. 120 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
- Wohnfläche
- ca. 225 m²
- Nutzfläche
- ca. 120 m²
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl sep. WC
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 475.000,00 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Öl
- Etagenzahl
- 3
- Stellplätze
- 2 Freiplätze, 2 Garagen
Lage
Energieausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1930
- Endenergiebedarf
- 187,72 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.01.2032
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihr Ansprechpartner
Herr Alban Huber
- Tel.:
- +49 171 8533270
- E-Mail:
- alban.huber@iaddeutschland.de
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde:Landratsamt Ortenaukreis, Postfach 1960, 7600 Offenburg

























