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Ruhiges und großzügiges Wohnen mit Stil im Herzen von Todtmoos – über 300 m² Wohn- und Nutzfläche

Kaufpreis: 475.000,00 €

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Todtmoos

Flächen

Bürofläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 225 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1

Preise

Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Balkon
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
3
Stellplätze
2 Freiplätze, 2 Garagen

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Todtmoos – mitten im beliebten Hochschwarzwald. Die direkte Lage an der Hauptstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und verbindet kurze Wege mit einer attraktiven Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe.

Todtmoos ist ein staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort und begeistert mit seiner naturnahen Umgebung, hoher Lebensqualität und einem ganzjährigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wintersportmöglichkeiten sowie die reizvolle Schwarzwaldlandschaft machen den Ort sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage sind viele Angebote bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und der touristische Charakter des Ortes sorgen zudem für eine hohe Frequentierung im Ortskern – ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen oder Schopfheim sind mit dem Auto gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe, Naturverbundenheit und einen hohen Erholungswert mitten im Schwarzwald.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1930
Endenergiebedarf
187,72 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.01.2032
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Ruhiges und großzügiges Wohnen mit Stil im Herzen von Todtmoos – über 300 m² Wohn- und Nutzfläche“ (iad-5011)

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Ihr Ansprechpartner

Alban Huber

Herr Alban Huber

Tel.:
+49 171 8533270
E-Mail:
alban.huber@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde:Landratsamt Ortenaukreis, Postfach 1960, 7600 Offenburg