Repräsentative Büroflächen in Olpe – flexibel teilbar & optional mit Gewerbehallen *Provisionsfrei*

Im etablierten Gewerbegebiet von Olpe stehen gepflegte Büro- und Verwaltungsflächen zur Vermietung.

Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude präsentiert sich in einem gepflegten und professionellen Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen insbesondere im Empfangsbereich eine freundliche, repräsentative Atmosphäre – ein Umfeld, in dem sich Mitarbeiter ebenso wohlfühlen können wie Kunden und Geschäftspartner.
Zur Verfügung stehen verschiedene Büro- und Verwaltungsräume, Konferenz- und Besprechungsbereiche sowie drei Küchen und mehrere Sanitärräume. Die vorhandene Raumstruktur bietet dabei genügend Flexibilität für unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte.

Die insgesamt ca. 600 m² große Verwaltungsfläche kann flexibel aufgeteilt und bereits ab ca. 150 m² angemietet werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für kleinere Unternehmen und Niederlassungen als auch für Betriebe mit größerem Flächenbedarf.

Interessant sind die Räumlichkeiten beispielsweise für IT- und Technologieunternehmen, Ingenieur- und Konstruktionsbüros, Architekten und Planer, Steuer- und Wirtschaftsberatungen, Unternehmensberatungen, technische Dienstleister oder Vertriebs- und Serviceniederlassungen. Auch Unternehmen, die Büro-, Besprechungs- und Schulungsbereiche miteinander verbinden möchten, finden hier vielseitige Möglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil ist die Kombination verschiedener Flächen an einem Standort: Die Büroflächen können vollkommen eigenständig angemietet werden. Wer darüber hinaus Raum für Lagerung, Produktion oder betriebliche Abläufe benötigt, kann optional Gewerbehallen hinzumieten.
Die verfügbaren Hallen umfassen insgesamt bis zu ca. 3.000 m², mit Hallenhöhen von ca. 7,70 bis 10,50 m, Industrieböden, Starkstrom sowie zwei 5-Tonnen-Krananlagen.

Miethöhe auf Anfrage. Für den Mieter provisionsfrei.

Ca. 600 m² Büro- und Verwaltungsfläche
Flexibel teilbar ab ca. 150 m²
Zweigeschossiges Verwaltungsgebäude
Großzügiger und repräsentativer Empfangsbereich
Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
Verschiedene Büro- und Verwaltungsräume
Konferenz- und Besprechungsräume
Drei Küchen
Mehrere Sanitärräume
Unterschiedliche Raumgrößen für individuelle Nutzungskonzepte
Gepflegter Gesamtzustand
Stellplätze am Gebäude vorhanden
Kurzfristig verfügbar
Büroflächen eigenständig anmietbar
Optional Lager- und Produktionshallen auf demselben Areal verfügbar
Miethöhe auf Anfrage
Für den Mieter provisionsfrei

Die Büro- und Verwaltungsflächen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Olpe mit guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur A45 und A4 sowie zur B54 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Siegen, Dortmund, Köln und das weitere südwestfälische Wirtschaftsgebiet. Dadurch ist der Standort nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Kunden, Geschäftspartner und Besucher unkompliziert und gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet insbesondere Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt, Außendienst oder überregionalen Geschäftsbeziehungen einen praktischen Vorteil. Gleichzeitig sorgt das gewerblich geprägte Umfeld für einen professionellen Unternehmensstandort.
Stellplätze direkt am Objekt erleichtern die Anreise zusätzlich und ermöglichen Kunden und Mitarbeitern kurze Wege.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, repräsentativen Büroflächen und der optionalen Anmietung zusätzlicher Gewerbehallen macht den Standort sowohl für klassische Büronutzer als auch für Unternehmen interessant, die Verwaltung und operative Bereiche miteinander verbinden möchten.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernimmt die I@D Deutschland GmbH keine Gewähr. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.

Flächenangaben, Maße, Grundrisse und Darstellungen dienen der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort sowie die entsprechenden behördlichen bzw. baurechtlichen Unterlagen.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.