Erdgeschoss Fläche mit viel Fenster zur optimalen Sichtbarkeit in zentraler Lage

In bester Innenstadtlage von Krefeld präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit. Die Einheit eignet sich insbesondere für Büro, Praxis, Agentur, Beratung, Schulung, Showroom oder sonstige dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die aktuelle Nutzung ist Gastronomie; eine Umnutzung für Büro- und Dienstleistungskonzepte ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen möglich.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sondern auch eine starke Präsenz zur Straße schaffen. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet eine gute Erreichbarkeit sowie hohe Werbewirksamkeit.

Highlights:

ca. 392,70 m² Gesamtfläche
zentrale Innenstadtlage in Krefeld
ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Ausstellung
große Fensterfronten mit sehr guter Sichtbarkeit
Außennutzungsfläche vorhanden
moderne Infrastruktur, kein Modernisierungsstau
Inventarübernahme gegen Kaufpreis möglich

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse in zentraler Lage suchen und Wert auf Sichtbarkeit, Frequenz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich über das Inserat mit vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung Ihres Unternehmens bzw. Nutzungskonzeptes. Eine Onlinebesichtigung ist möglich.

Sollten Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage keine E-Mail mit Zugriff auf das Exposé erhalten haben, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Ich bitte darum, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Energieausweis kann eingesehen werden. Die Gewerbefläche ist derzeit eingerichtet. Das Inventar kann übernommen werden.

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und aktiv auch in Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und im Kreis Viersen. Mein Fokus liegt unter anderem auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen


Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team bundesweit weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermarkten oder sich als Makler neu aufstellen?
Sprechen Sie mich an – oder suchen Sie online nach:
„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt – einem etablierten, lebendigen und gut frequentierten Stadtteil mit idealer Infrastruktur. Krefeld, auch als „Samt- und Seidenstadt“ bekannt, überzeugt durch seinen Mix aus Tradition und Moderne, vielfältiger Gastronomieszene, aktiver Wirtschaft und urbanem Lebensgefühl.

Die Innenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Gäste und Kunden. Der Hauptbahnhof Krefeld ist nur wenige Gehminuten entfernt und schafft eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach oder Köln.

Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Einzelhandelsgeschäften, Büros, Arztpraxen und Dienstleistern, was für eine kontinuierliche Laufkundschaft und ein starkes wirtschaftliches Umfeld sorgt. Zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen sind in fußläufiger Entfernung ansässig, was die Lage auch für Konzepte mit Businesskundschaft besonders attraktiv macht.

Ob Gastronomiebetrieb oder Einzelhandel – die zentrale Innenstadtlage von Krefeld bietet die perfekte Bühne für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.