Rental 2 rooms Restaurant Freiberg am Neckar (71691)

Wunderschönes Künstler-Objekt , unterteilt in Miete und Pacht

Das im Grünen gelegene, ruhige und elegante Grundstück hat eine sehr gute Verkehrslage. Innerhalb von Minuten sind Sie schon auf der Autobahn, Bahnhof oder Stadtzentrum. In 18km sind sie in Stuttgart.

Entspannen Sie im wunderschönen Garten, sitzen Sie im Schatten des Pavillons und genießen den Anblick des Teichs.

Der Grüne Bambus entlang des Objekts verwandelt es in eine Oase in der Stadt.

Der Besitzer, ein Künstler, hat nicht nur im Außenbereich Kreativität gezeigt, sondern auch im Innenbereich sind jeder Baustein, jedes Stück Holz und die Wanddeko hochwertig gestaltet.

Wir bitten Sie, auf eigenmächtige Besichtigungen zu verzichten.

Das Haus unterteilt sich wie folgt:

Vermietung Erdgeschoss

EG: Showrooms/ Galerie/ Studio/ Räumlichkeiten für Events (Teil 1), Parkplätze
Miete: 1.900,00 Euro netto zzgl. MwSt.
Nebenkosten: werden ermittelt
Kaution: 3 Monatsmieten
Fläche: ca. 190 m2

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Optional nach Wahl

Pacht:

Restaurant mit Bar EG, Küchenbereich (Teil 2)
Biergarten, Terrasse (Teil 3)
Gaststättenerlaubnis: Schank- und Speisewirtschaft mit Freifläche
Sitzplätze Innen: ca. 100
Sitzplätze Außen: ca. 300-500
Der sehr große Garten kann bis 1500 Person Veranstaltung, Musikfeste, Hochzeiten
Miete: 1.900,00 +2.400,00=4.300,00 Euro netto zzgl. MwSt.
Nebenkosten: werden ermittelt
Kaution: 3 Monatsmieten

Ablöse Küche und Inventar: VB 98.000 Euro netto

Die Vermittlung des Pachtvertrages zwischen Pächter und Hauseigentümer ist für den neuen Pächter provisionsfrei.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 05.07.2022. Endenergieverbrauch beträgt 140,2 kwh/(m2a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Die Energieeffizienzklasse ist A. Das ganze Objekt ist in Jahr 2010 neu renoviert, jetzt ist es im sehr gut Zustand.

Ich bin Ihr Immobilienmakler für die Vermietung und/oder Verkauf von Immobilien. Gerne berate ich Sie unverbindlich.

Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie sofern in diesem Exposé nicht abweichend vereinbart an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. Par. 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.