Sale 8 rooms Pavilion Salzgitter (38259)
Features
About this house of 8 rooms in Salzgitter (38259)
Zum Verkauf steht ein Winkelbungalow aus dem Jahr 1993, errichtet in massiver Bauweise. Bebaut auf einem großzügigen Grundstück von 1473 m² in einem Mischgebiet mit sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 338 m². Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Kellergeschoss eine Garage mit elektrischem Garagentorantrieb. Für zusätzlichen Stellplatz sorgt ein Doppelcarport am Haus, während zwei elektrische Tore eine bequeme Zufahrt zu Garage und Carport ermöglichen.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur weiteren Bebauung gemäß den örtlichen Bauvorschriften.
Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem offenen Wohn- und Esszimmer mit Kamin empfangen, das einen direkten Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse bietet. Zusätzlich zur warmen Atmosphäre des Kamins verleiht eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss ein Gefühl von Wohlbefinden. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Des Weiteren finden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer.
Das bisher ungenutzte Dachgeschoss birgt unendliche Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer. Hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen und einen großzügigen Raum mit offenem Badezimmer, Wohn- und Schlafbereich sowie herrlichem Blick auf Terrasse und Balkon schaffen.
Für eine effiziente Wärmeversorgung wurde im Jahr 2018 eine neue Brennwerttherme installiert.
Im Erdgeschoss ca. 109 m²:
* Wohn und Esszimmer
* Küche
* Gäste-WC mit Dusche
* Badezimmer mit Badewanne
* Drei Schlafzimmer
* Wintergarten
* Terrasse
* Zugang zum Garten
Im Dachgeschoss ca. 70 m²
* Terrasse mit Südausrichtung
* Balkon mit Westausrichtung
*Großer offener Wohn- und Schlafbereich
Im Kellergeschoss ca. 88 m²
* Heizungsraum
* Wäscheraum
* Garage
* Zusätzlich zwei Räume
Ausstattung:
•Massivbau
•lichtdurchflutetes Raumklima
•4 Schlafzimmer
•Wohn und Esszimmer
•Gäste-WC mit Dusche
•Badezimmer mit Badewanne
•Einbauküche
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•2 Terrassen EG & DG
•Balkon
•Kamin
•Wintergarten
•Zwei Elektrische Torantriebe
•4 Garagen, eine davon vermietet für 600,- EURO p.a
•Garage im Kellergeschoss
•Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
•Kunststofffenster 2-fach verglast mit Sprossen
•Stellplätze direkt vor dem Hau
•Doppelcarport
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Groß Mahner, einem Stadtteil von Salzgitter. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend besticht durch ihre Nähe zur Natur und eine guten Verkehrsanbindung.
Von hier aus sind umliegende Städte wie Braunschweig, Hannover und Hildesheim sowie andere Teile von Salzgitter leicht zu erreichen.
In nur 4 km erreicht man den Stadtteil Salzgitter Bad, der mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf aufwartet.
Zudem bietet Salzgitter Bad einen direkten Anschluss an das Autobahnnetz für eine unkomplizierte Fahrt in alle Richtungen.
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This house is located in Salzgitter (38259).