Sale 8 rooms Pavilion Cloppenburg (49661)
Features
About this house of 8 rooms in Cloppenburg (49661)
Immobilie
Diese großzügige, exklusive Immobilie befindet sich in 1A Lage von Cloppenburg und ist gebaut worden im Jahr 1974 auf einem 980m² großes Grundstück. Insgesamt sind 250m² an Wohnfläche vorhanden, verteilt über 8 Zimmer und zwei Etagen, hierdurch ist die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
-Wohn-/Esszimmer;
-Flur;
-Küche;
-HWR;
-Heizungsraum;
-Vorratsraum;
-Gäste-WC;
-Elternzimmer;
-Zwei Schlafzimmer;
-Badezimmer;
-Innenliegende Garage (momentan als Werkstatt genutzt).
Im Obergeschoss (evtl. Zweite Wohnung);
-Wohn-/Esszimmer;
-Flur;
-Zwei Schlafzimmer;
-Badezimmer;
-Wohnküche. Die großzügige, überdachte Terrasse (Aluminium) erreichen Sie aus dem Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den herrlich angelegten Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt und uneinsehbar.
Ruhig wohnen, aber dennoch zentral mit sehr guten Anbindungen? Hier sind Sie richtig!
Außerdem macht dieser Immobilie einen sehr gepflegten Eindruck und ist über den Jahren immer wieder modernisiert worden.
Zum einziehen bereit! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin (auch im Wochenende möglich). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Lage von Cloppenburg. Einerseits ruhig, aber dennoch ist das Zentrum mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Anbindung nach Molbergen ist sehr gut.
Alle alltäglichen Sachen sind hier vorhanden: Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, Banken, Autohaus, usw….
Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Die Stadt Cloppenburg ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus der Kernstadt und den acht Ortschaften Ambühren/Schmertheim, Bethen, Emstekerfeld, Galgenmoor, Kellerhöhe, Staatsforsten, Sternbusch und Vahren/Stapelfeld.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Luxus, Exklusiv, Großzügig, Repräsentativ, Modernisiert..
Wir haben versucht ihnen eine Auflistung auf Papier zu bringen, Sie müssen diese Immobilie aber unbedingt selbst fühlen und erleben!
-Überdachte Terrasse aus Aluminium;
-Doppelcarport vor dem Haus;
-Carport hinterm Haus;
-Wasserführender Kamin im Wohnzimmer (neu in 2015);
-Zwei Terrassen;
-Wasserbrunnen;
-Komplett eingezäunt;
-Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten);
-Kunststofffenster neu in 2017;
-Rollläden, teilweise elektrisch;
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder erstmal weitere Informationen erhalten? Melden Sie sich gerne bei uns! Wir sind für Sie da, unverbindlich und unkompliziert.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 22.02.2031
Erstellt am: 22.02.2021
Energieverbrauch: 119,8 kWh(m²*a)
Energielabel: D
Typ: Energieverbrauchsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This house is located in Cloppenburg (49661).