Sale 7 rooms Pavilion Wertheim (97877)
Features
About this house of 7 rooms in Wertheim (97877)
Das Haus stammt aus den wilden 50ern als der Rocken Roll seine Geburtsstunde hatte. Genau diese zweite Geburtsstunde hatte dieses, mit viel Liebe kernsanierte Haus, auch. Die Kernsanierung fand 2019 statt. 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Gasleitungen wurden 2019 ebenfalls erneuert. Auch das Dach wurde neu gedeckt. Zudem wurden ein Kassettenkamin installiert, der für kalte Winterabende eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder (jeweils mit Fenster), 1 Gäste-WC und einen ausgebauten Dachboden der als Teenagererzimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Auf dem 401 qm großen Grundstück befindet sich ein mobiler Swimming Pool.
Über den Garagendächern ist genug Platz für eine schöne Dachterrasse.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Der Wechselrichter muss erneuert werden, dann liefert die Anlage auch den gewünschten Strom.
Bestenheid besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, einem großen Dienstleistungsangebot und Fachgeschäften. Dazu kommen Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und ein berufliches Schulzentrum. Sporteinrichtungen – und Vereine. Direkt am Mainufer befindet sich ein großes beheiztes Freibad und ein bekannter Campingplatz. In direkter Nähe befindet sich der Mainhafen Wertheim. Alles erreichen sie in ca.3-5 Minuten Fußläufig.
Alles in allem die perfekte Wohnlage! Ein hoher Freizeitwert kombiniert diese Wohngegend mit dem täglichen Leben. Zudem wird die ruhigeStrasse überwiegend von den Anwohnern genutzt. Ganz besonders hervorheben möchten die Eigentümer die herzliche und hilfsbereite Nachbarschaft.
Lage: Das genaue Alter des Ortes auf der Mainaue ist nicht bekannt, vermutlich gab es bereits eine frühgeschichtliche Besiedlung hier, wie archäologische Funde nahelegen.
Erstmals Urkundlich erwähnt wurde Bestenheid am 02.07.1284, in einer Urkunde des Grafen Rudolf II von Wertheim 1913 wurde Bestenheid in Wertheim eingemeindet.
Nach dem 2. Weltkrieg siedelten sich aus Thüringen abwandernde Glasmacher in Bestenheid an. Wovon sich auch der Name des Bahnhofes ableitete Bahnhof-Glashütte.
Heute ist das Bestenheider Industriegebiet unter anderem
Sitz einer bedeutenden glaserzeugenden und glasverarbeitenden Industrie mit einer breiten Produktpalette, von Glasfaser über Thermometer und Messgeräte bis hin zu High-Tech-Laborgeräten für Wissenschaft und Technik, die weltweit exportiert werden.
Rund 3.500 Einwohner leben heute in dem Stadtteil, auch die Wirtschaft wuchs kräftig. Viele bedeutende Betriebe und mehrere der in Wertheim ansässigen Weltmarktführer haben ihren Stammsitz in Bestenheid. Quelle: Wikipedia
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Energieeffiziensklasse: G/238 kwh/m2
Energieausweis Nr.: Bw-2019-002522386
Ausstelldatum: 09.02.2019
Der Grundriss wird Momentan erstellt und wird demnächst hier eingestellt.
Sonstiges:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte
des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
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Outdoor
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Energy consumption
Energy consumption :
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