Sale 7 rooms House Neu Wulmstorf (21629)

Traumhaftes Einfamilienhaus, absoluter Topzustand in bevorzugter Wohnlage!
Willkommen in Neu Wulmstorf! Hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten auf insgesamt 199 qm Wohnfläche. Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 113 qm, die Wohnfläche im Obergeschoss ca. 86qm. Hinzu kommen diverse Nutzflächen wie Hauswirtsschaftraum. Dachschrägen wurden bei diesen Angaben bereits berücksichtigt. Weitere anrechenbare Wohnfläche sind die Terrasse mit 64qm (+16qm) sowie der Balkon im Obergeschoss mit 6qm (1,5qm). Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über eine moderne Gasheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher, die für einen niedrigen Energiebedarf sorgt (konkret belegbar) und sehr viel niedriger ist als im Bedarfsausweis angegeben.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch ein Treppenhaus verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Vollbad, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Zwei moderne Kamine sorgen für gemütliche Stunden an kalten Tagen, während das große Doppelcarport mit Platz für zwei Wohnmobile sowie das gemütliche Garten- und Werkstatthaus für ausreichend Stauraum sorgen.
Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar: Es befindet sich im Wohngebiet Apfelgarten in Neu Wulmstorf. Die Anliegerstraße ist sehr ruhig und dennoch sind das Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Auch wichtige Verkehrsanbindungen wie die Autobahn A 26 und der Bahnhof Neu Wulmstorf sind in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Fotoansichten erhalten Sie auf Anfrage. Für telefonische Vorabfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

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