Sale 6 rooms Pavilion Ladelund (25926)

Objektbeschreibung:
Ein Video zum Objekt findet Ihr auf meinem YouTube Kanal: Zintel Immobilien (https://www.youtube.com/channel/UCQlaxOC2rVA715faDhbvUiA)
Das massiv erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bietet viele Möglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde 2015 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. So besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit ein Homeoffice oder ein Mehrgenerations wohnen einzurichten. Die offene Küche und die Loggia laden hier zum Verweilen ein..
Im Erdgeschoss befindet sich bis auf den Hauswirtschaftsraum überall eine Fußbodenheizung.
So bleiben Ihre Füße auch an kalten Wintertagen wohlig warm. Im Esszimmer befindet sich ein Kaminanschluss an der Wand. Durch die großen Fensterfronten hat man beim Essen einen herrlichen Ausblick in den Garten. Vom Esszimmer aus gelangt man in alle Räume vom Erdgeschoss. Der große Hauswirtschaftsraum bietet für alles was man benötigt Platz. Hier befindet sich auch die Heizung. Im Wohnzimmer sorgen die bodentiefen Fenster für einen hellen und freundlichen Raum. Das Wohnzimmer ist groß genug um eine weiter Essecke zu schaffen. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ist eine Einbauküche enthalten. Das große Badezimmer im Erdgeschoss bietet genug Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie eine Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Die südlich ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht. So kann man auch noch bei leichten Regen draußen, die frische Nordfriesische Luft genießen. Der Garten ist groß und pflegeleicht. Hier finden die Spielgeräte für die Kinder ausreichend Platz. Der komplette Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Die ans Haus gebaute Garage bietet noch einen abgetrennten Werkraum für Hobby und Handwerk.

Lage & Umgebung:
Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt am Rand von Ladelund. Ladelund hat ca. 1400 Einwohner und liegt direkt an der dänischen Grenze. Hier gibt es eine deutsche und dänische Schule. Eine Kita für die jüngsten ist auch vorhanden. Es gibt mehrere kulturelle und sportliche Vereine. Ein Fußball- und Skateboardplatz für die Jugend. Das schöne Ladelunder Naturbad ist ein ca. fünf Hektar großer See, der im Sommer zum baden einlädt. Hier gibt es auch einen abgegrenzten Badebereich für kleine Kinder. Für den kleinen Hunger gibt es auch einen Kiosk. Für die sportlichen ist hier auch ein Beach-Volleyballplatz. In Ladelund gibt es alle nötigen Läden für das tägliche Leben. Dazu gehören ein Bäcker, Metzger und Frischemarkt. Für Familien gibt es auch einen Spielplatz mit Kiosk. Hier lässt es sich auch längere Zeit aushalten ;)

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.