Sale 4 rooms Traditional house Oldenburg (26133)
Features
About this house of 4 rooms in Oldenburg (26133)
Immobilie
Dieser noch ebenerdige Bungalow ist gebaut worden im Jahr 1958 auf einem 340m² großen Grundstück.
Momentan verfügt die Immobilie über ca. 103m² Wohnfläche, verteilt über folgende Räumlichkeiten:
- Flur 1 (Windfang);
- Wohnzimmer;
- Küche;
- Schlafzimmer;
- Badezimmer;
- Arbeitszimmer;
- Flur 2;
- Gäste WC;
- Kinderzimmer;
- Wintergarten.
Die Möglichkeit besteht dieser Bungalow aufzustocken!!
Hiermit schaffen Sie extra Wohnfläche für Ihre Familie.
Die Immobilie wurde in den 90-er Jahren nachträglich verklinkert und vergrößert in Form einer Doppelgarage.
Auch wurden Mitte '90 die Kunststofffenster erneuert. Die Gas-Brennwerttherme stammt ca. aus dem Jahr 2009.
Das Dach wurde im Jahr 2023 vollflächig neu isoliert. Ebenfalls ist Dämmung in der Zwischendecke vom Erdgeschoss zum Dachboden vorhanden!
Diese Immobilie ist sehr geeignet als Kapitalanlage da die momentan vermietet ist.
Die Netto Jahres Kaltmiete beträgt ca. € 31.980,-
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Dieser Bungalow befindet sich im Stadtteil Kreyenbrück von Oldenburg.
Durch Kreyenbrück führt die Cloppenburger Straße, die meistbefahrene Straße Oldenburgs. Entlang der Klingenbergstraße finden sich Siedlungsgebiete, die größtenteils aus Einfamilienhäusern bestehen. Das größte Krankenhaus der Stadt, das Klinikum Oldenburg, befindet sich ebenso in Kreyenbrück wie die Justizvollzugsanstalt Oldenburg. Der Klingenbergplatz ist Kern und zugleich Marktplatz des Stadtteils.
Das Elisabeth-Kinderkrankenhaus an der Cloppenburger Straße mit dem zugehörigen Schwesternwohnheim wurde abgerissen; der Neubau entstand auf dem Gelände des Klinikums an der Straße An den Voßbergen. Das Elisabeth-Kinderkrankenhaus ist nunmehr Universitätsklinik und als solche im Klinikum integriert.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Dieser ausbaufähige Bungalow verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung;
- Gasheizung;
- Teilkeller;
- Begehbare Dusche (neu in 2020);
- großer Wintergarten;
- Südwestgrundstück;
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor;
- Stellplätze gepflastert;
Vereinbaren Sie jetzt noch ein Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie!!
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 27.11.2033
Erstellt am: 28.11.2023
Energieverbrauch: 120,7 kWh/(m²*a)
Energielabel: D
Typ: Energieverbrauchsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Diese interessante Immobilie ist für den Käufer Provisionsfrei zu erwerben.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This house is located in Oldenburg (26133).