Sale 4 rooms Farm Haren (49733)
Features
About this house of 4 rooms in Haren (49733)
Immobilie
Dieser Bauernhof ist vermutlich gebaut worden im Jahr 1960 auf einem Areal von ca. 20.000m². Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 100m² Wohnfläche im Erdgeschoss, wobei das Dachgeschoss ausbaufähig ist (ca. 80m²).
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
-Küche;
-Wohn-/Esszimmer;
-Flur;
-Badezimmer;
-Drei Schlafzimmer.
Es gibt einen Reitplatz, Auslaufmöglichkeiten, Weideland, Stallungen sowie ein Rondell für 6 Pferde.
Es sind in den Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten gemacht worden.
Die Elektrik ist zum Beispiel in ca. 1996 neu gemacht worden. Auch ist die Heizungsanlage (Öl) vor 13 Jahren neu gemacht worden. Diese Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden! Pferdehaltung, Hundehaltung oder Tierhaltung in anderer Art ist hier möglich.
Bezüglich eine Nutzungsänderung stehen Architekten bereit die Sie dabei unterstützen! Diese Immobilie macht einen soliden Eindruck, wobei es natürlich kein „Neubau“ ist. Renovierungsarbeiten sind immer wieder zu machen.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage! Seien Sie schnell, weil dies ist ein einmaliges Angebot.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Lage
Dieser Hof liegt fast an der niederländischen Grenze in Haren (Ems).
Haren (Ems) liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande. Haren liegt wie das restliche Emsland nur wenige Meter über dem Meeresspiegel.
Haren grenzt im Norden an die Gemeinden Sustrum, Oberlangen und Lathen, im Osten an die Gemeinde Stavern, im Süden an die Stadt Meppen und die Gemeinde Twist sowie im Westen an die niederländische Gemeinden Emmen und Westerwolde.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Ausstattung
Dieser Resthof/Bauernhof ist vielseitig nutzbar!
Gewerblich oder privat, die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Eine kurze Auflistung finden Sie hier, der Rest gerne in einem persönlichen Termin:
-Ölheizung (6.000 Ltr. Kunststofftanks);
-18-20 Pferdeboxen;
-Kunststofffenster;
-Rondell für 6 Pferde;
-Klärgrube;
-Internet über Funk/Kabel (Glasfaßer liegt vorne an der Straße);
-Elektrik auf neuesten Stand;
-2ha Grundstück;
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 20.12.2027
Erstellt am: 21.12.2017
Energieverbrauch: 149,1 kWh(m²*a)
Energielabel: E
Typ: Energiebedarfsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This house is located in Haren (49733).