Sale 4 rooms Pavilion Hamburg (22309)
Features
About this house of 4 rooms in Hamburg (22309)
360 Grad Begehung: https://tour.ogulo.com/0TFW
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ein wahres Juwel für junge Familien, dass eine Vielzahl von Vorzügen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² und zusätzlichen 54 m² Nutzfläche gibt es ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise, die sich in 4 Zimmern 2 Bädern, Gäste- WC, Küche und Vollkeller verteilen.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Nutzungsvarianten können individuell geplant werden.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Sauna mit angrenzendem Duschbad, die für wohltuende Momente der Erholung sorgt. Der Kamin rundet das heimische Wellnessprogramm vollständig ab.
Die Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet die perfekte Möglichkeit für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die wetterbeständige Außenküche mit Grill erweitert die Wohnfläche nach draußen und schafft ein Ambiente für unvergessliche Grillabende. Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten bietet Raum für Entspannung und lädt zum Verweilen ein.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine direkt angebundene Garage, die nicht nur praktisch ist, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Im Jahr 2021 wurde das Dach mit hochwertiger Dämmung versehen und neu eingedeckt.
Das Reihenmittelhaus hat eine Reihe von Besonderheiten, die es von anderen Häusern abheben und ein Wohlfühlen für die ganze Familie garantiert ist.
Energieausweis: erstellt am 20.07.2022, Effizientsklasse C, Energieverbrauch 81,6 kWh (m².a)
Lagebeschreibung:
Hamburg OT Steilshoop liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die Familien einladendes und idyllisches Wohnen bietet. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Stadtleben und Natur. In der Nähe befindet sich der malerische Bramfelder See, der Familien ein entspanntes Freizeiterlebnis inmitten natürlicher Schönheit ermöglicht. Sportbegeisterte Familien haben Zugang zu Tennis- und Hockeyclubs, während Kinder in sicheren Spielplätzen der Umgebung spielen können. Bildungseinrichtungen von Vorschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, um die Bedürfnisse aller Altersgruppen zu erfüllen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bushaltestellen in Gehweite erleichtert die Mobilität in der Stadt. Darüber hinaus sind Einkaufszentren, Wochenmärkte und medizinische Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf sowie in Notfällen. Insgesamt bietet diese Lage Familien ein ausgewogenes und komfortables Lebensumfeld, das Natur, Bildung, Freizeitaktivitäten und eine gute Infrastruktur vereint.
Hinweis:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte
des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This house is located in Hamburg (22309).