Sale 4 rooms House Bad Essen (49152)

Immobilie
Diese Neubau Doppelhaushälfte ist gerade fertig für einen neuen Eigentümer!
Als Niedrigenergiehaus gebaut mit einige Highlights auf einem 240m² großes Grundstück, verfügt es über ca. 129m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen.

Die Aufteilung ist offengestaltet und eignet sich für Rollstuhlfahrer.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche;
-Flur;
-Gäste-WC;
-HWR.

Im Obergeschoss:
-Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC;
-Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer;
-2 Schlafzimmer;
-Flur.

Der Spitzboden ist ausbaubar und schon vollgedämmt, also geeignet als Wohnraum, Spielzimmer oder Büro.

Eine Immobilie die gesehen werden muss!
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder vereinbaren Sie gern ein Besichtigungstermin, damit Sie sich sofort ein gutes Gefühl verschaffen.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage
Diese neue Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Bad Essen.
Bad Essen ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.
Die Gemeinde Bad Essen liegt am Übergang der Mittelgebirge zum Norddeutschen Tiefland.
Die Gemeinde Bad Essen grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Stemwede, Preußisch Oldendorf, Melle, Bissendorf, Ostercappeln und Bohmte. Die Infrastruktur ist 1A: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Banken, usw sind in ca. 3 Km zu erreichen.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Ausstattung
Neuerstellt als Niedrigenergiehaus!
Niedrige Strom- und Heizkosten sind gesichert.

Anbei einige Highlights dieser Immobilie:
-2 PKW Stellplätze;
-Bad mit Wanne, Dusche und WC;
-Einbauküche;
-Betondecke;
-3-Fach Verglasung;
-Kunststofffenster, Farbe Weiß (Marke Schüco);
-Fußbodenheizung;
-Solaranlage;
-Bodentiefe Dusche, Maß 100cm x 120cm;
-Elektrische Rollläden;
-Hochwertige Bodenbeläge;
-Ausbaubarer Spitzboden;
-Terrasse inkl. Alu Überdachung;
-Carport mit Alu Überdachung

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***


Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 03.08.2030
Erstellt am: 04.08.2020
Energieverbrauch: 41 kWh/(m²*a)
Energielabel: A
Typ: Bedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***