Sale 3 rooms Cottage Waxweiler (54649)

Immobilie
Diese Ferienwohnung in der Eifel ist ursprünglich gebaut worden in 1974 und ist im Jahr 2021 komplett renoviert. Die Wohnung steht auf einem 58m² großes Eigentumsgrundstück und verfügt über ca. 38m² Wohnfläche die wie folgt aufgeteilt ist:
-Elternschlafzimmer;
-Kinderschlafzimmer;
-Bad;
-Wohnzimmer mit offener Küche.

Da die Wohnung komplett möbiliert verkauft wird, eignet es sich auch sehr gut als Kapitalanlage. (Es darf nicht als Erstwohnsitz bewohnt werden)
Es besteht eine Mietverpflichtung und darf maximal 12 Wochen/Jahr selber benutzt werden. Direkte Familienmitglieder zahlen keine Mietgebühren.

Die Ferienwohnung wird über eine Elektroheizung beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Strom. Im Park befindet sich einen Waschraum mit mehreren Waschmaschinen, ein Indoorspielplatz, kleiner Kiosk und ein Außen Schwimmbad. Dies ist für jeden Campingbenutzer bzw. Hausbesitzer kostenlos.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Lage
Diese Ferienwohnung befindet sich im wunderbaren „Campingpark Eifel“ in Waxweiler am Berghang. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf dem Tal und aufs Dorf.
In Waxweiler gibt es ein Kindergarten sowie auch eine Grundschule mit Ganztagesangeboten/-Betreuung. Neben diesen familienorientierten Angeboten bietet Waxweiler zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten an.
Ausflugsfahrten und Exkursionen nach Luxemburg, Trier und die Vulkaneifel bieten eine abwechslungsreiche Gestaltung Ihres Aufenthaltes in der Feriengemeinde Waxweiler.

Mehr Informationen zum Campingpark finden Sie unter www.campingparkeifel.de

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***


Ausstattung
Diese Ferienwohnung in herrlicher Hanglage wird komplett möbiliert verkauft.
Anbei einige Details:
-Kostenlose Nutzung des städtischen Schwimmbads;
-Vermietung möglich (über dem Camping organisiert);
-Gasfrei;
-Option: Solaranlage wird genehmigt;
-2021 komplett renoviert: Dach, Küche, Böden, Wände, Möbel, Betten;
-Monatliche Gebühren für Abfall, Strom, TV, Internet, Straßenbeleuchtung, usw. liegen momentan bei € 109,-;

Mehr Informationen bzw. ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Da die Ferienwohnung zurzeit vermietet ist, finden Besichtigungstermine auf Anfrage statt.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von € 2.500,- inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***