Sale 3 rooms House Salzgitter (38226)

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und hochwertigem Zuhause, in das sie direkt einziehen können.
Dann sind sie hier richtig..

2021 wurde die 101m² kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail wieder aufgebaut.
Neben dem Austausch der Ölheizung gegen eine moderne Gastherme, wurden die gesamte Elektrik, sowie alle Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen ersetzt.

Im Erdgeschoss wurde der einengende Windfang eliminiert, sodass man das Haus nun in einem offenen Flurbereich betreten kann. Hier findet sich neben der hochwertigen und neuen Einbauküche auch das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss wurde das Bad vergrößert und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Eine Badewanne sowie eine große ebenerdige Dusche im modernen Design erwarten sie hier.
Ebenso finden sich im Obergeschoss die beiden Schlafzimmer und der Zugang zum Dachboden. Dieser ist zur Zeit noch nicht ausgebaut, bietet aber Platz für 2 weitere Zimmer.
Ebenso der Keller, welcher mit einer Deckenhöhe von ca. 2m aufwartet bietet Platz für eine weitere Schlafmöglichkeit oder einen Hobbyraum.

Der Garten ist zur Zeit noch sehr pflegeleicht angelegt, bietet aber jedem Hobbygärtner Potential zu Entfaltung. Auch findet sich hier eine Gartenhütte, welche mit Strom- und Wasseranschluss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Zum Beispiel könnte man hier eine Sauna installieren.
Eine Garage gehört ebenfalls mit zum Angebot.

Highlights
- kernsaniert
- neue Heizungsanlage
- neue hochwertige Einbauküche
- Verwendung von hochwertigen Materialien im ganzen Haus
- Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Außenjalousien
- Garage
- Seenähe
- Garten
- Gartenhütte mit Strom- und Wasseranschluss

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst.


Die angegeben Energieeffizienzklasse basiert noch auf den Daten vor der Sanierung. Da in diesem Zusammenhang auch eine energetische Teilsanierung stattgefunden hat, liegt der Auftrag zu Erstellung eines neuen Ausweises bereits vor. Sobald dieser erstellt wurde, werden die Daten hier angepasst.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.02.2031
Endenergiebedarf beträgt 318,1 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966
Die Energieeffizienzklasse ist H.