Sale 3 rooms House Lübeck (23569)

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https://tour.ogulo.com/dMxP

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Beschreibung:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise ist ein wahres Schmuckstück mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten für eine Kleinfamilie oder Paare. Der geflieste Windfang heißt Besucher herzlich willkommen und der Flur und das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind mit Mosaikparkett aus Echtholz ausgestattet, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Eine handgearbeitete Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer mit Teppichboden und viel Tageslicht befinden. Im innenliegenden Duschbad gibt es zahlreiche Dekorationsmöglichkeiten und das geräumige Schlafzimmer verfügt über zusätzliche Fenster für natürliches Licht.
Der vollunterkellerte Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht als Wohnfläche deklariert. Hier gibt es eine kleine Werkstatt und ein zusätzliches Vollbad im Retrostil mit einer gemütlichen Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, die durch eine Markise vor Sonneneinstrahlung geschützt ist. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine Ruheoase mit einem Gartenteich und einem Brunnen, der zur Regenwassersammlung genutzt werden kann. Der alte Baumbestand und die Sträucher runden das Gesamtbild ab.
Für die Warmwasserversorgung steht eine Gaszentralheizung zur Verfügung, die regelmäßig gewartet wird. Das Reihenmittelhaus ist ein Raumwunder und bietet durch kleine Details wie handgearbeitete Wandschränke, einen massiven Grill und einen Gartenschuppen mit direktanliegender Garage zusätzlichen Charme. Dieses Haus hat alles, was eine Familie oder ein Paar benötigt, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Kücknitz der Hansestadt Lübeck. Kücknitz liegt im Nordosten der Stadt und grenzt direkt an die Ostsee. Es ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt ist. Das Haus selbst ist Teil einer Reihenhaus-Siedlung und verfügt über einen kleinen Vorgarten sowie einen liebevoll angelegenten Garten im hinteren Teil des Grundstücks. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Buslinien, die in die Lübecker Innenstadt und in andere Stadtteile fahren. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung:
Das Haus wurde vom Eigentümer sehr gepflegt und liebevolle Details runden den schönen Wohnstil ab.

Erdgeschoss:
•Echtholz Mosaikparkett im Flur und Wohnbereich
•Einbauküche
•Handgearbeitet Treppengeländer
•Windfang gefliest
Dachgeschoss:
•Teppichware in den Wohnräumen
•Helle Fliesen im Duschbad
•Gaube
Keller:
•Vollkeller mit Erweiterung
•massive Bauweise
•vollständig ausgebaut
(zählt zur Nutzfläche)
•integrierte Wandschränke
GARTEN:
•Große Terrasse
•Regenwassergewinnung mit Brunnenoptik
•Gartenteich
•Garage mit Anbau für Werkstatt und Unterbringung von Gartengeräten

Sonstiges:
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpachtgrundstück. Die Pacht beträgt aktuell 30,40€ pro Quartal.

Hinweis:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH