Sale 15 rooms House Katlenburg-Lindau (37191)

Willkommen im charmanten Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz in Berka. Dieses einzigartige Anwesen wurde von 1994 bis 2019 mit viel Liebe und Sorgfalt teilsaniert und modernisiert. Das historische Fachwerkhaus und die dahinter steckende Geschichte machen es zu einer begehrten Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu erwartet Sie. Über eines der Bäder gelangen Sie in das großzügige, zweistöckige Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder für die Verwirklichung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche. Mit diesen großzügigen Räumlichkeiten eignet sich das Haus ideal für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder sogar als Mehrfamilienhaus. Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Anwesen verfügt über drei Scheunen, die vielseitiges Ausbaupotenzial bieten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen, sei es für zusätzlichen Wohnraum, Ateliers oder Lagermöglichkeiten. Anfang 1900 kam ein Anbau an das Haupthaus, welches viele Jahre die Bäckerei im Ort beherbergte.

In der Küche sind handgefertigte spanische Fliesen importiert und verbaut worden.

Die Gasheizung wurde 1994 und der Festbrennstoffkessel für Holz wurde 1999 installiert.

Die Fenster sind vom Baujahr 1994 bis 2018.

Das Haus wurde fachgerecht mit einer Mineraldämmwolle isoliert.

Fußböden bestehen aus Kork, Fliesen und aufgearbeiteten Dielenböden.

Die Badezimmer sind zwischen 1994 und 2018 kernsaniert worden:

Die Elektrik ist in den Wohnräumen von 1994 bis 2018 ausgebaut worden.

Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren teilweise erneuert.

Lage:
Berka bietet eine gute Anbindung an Katlenburg-Lindau und die umliegenden Ortschaften. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, was das Leben in dieser idyllischen Umgebung besonders attraktiv macht.

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Ob Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, ein Mehrfamilienhaus schaffen oder gewerbliche Ziele verfolgen möchten, hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen in Berka begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hier der Youtube-Link zu dem Rundgang https://youtu.be/oFg_RBtdPnM