Sale 13 rooms Pavilion Rhauderfehn (26817)

Immobilie
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 auf einem ca. 1.077m² großes Grundstück.
Das Haus verfügt über ca. 209m² Wohnfläche verteilt über 8 Zimmer.

Die Auffahrt bietet Platz für 4 PKW. Natürlich ist eine massiv gebaute Garage vorhanden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur, HWR, Büro, Badezimmer 1, Schlafzimmer, Gäste-Bad.

Obergeschoss:
5 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.

Über das ganze Haus befindet sich der Dachboden, welche mit Holzdielen beplankt ist.

Die Immobilie ist für Rollstuhlfahrer geeignet.
Der Eingangsbereich verfügt über eine Rampe und zur Terrasse heraus ebenso.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***


Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Rhauderfehn in absolut ruhige Lage. Die Anbindung zur B401 ist 5 Autominuten entfernt.

Rhauderfehn, Papenburg, Esterwegen befinden sich in ca 7km.
Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***


Ausstattung
Diese Immobilie ist gut erhalten uns macht ein solider Eindruck.
Renovierungsarbeiten beziehen sich hier auf Maler- und Fußbödenarbeiten.

Einige Details zur Ausstattung:
- Gasheizung;
- Balkon;
- Terrasse auf der Südseite;
- Guter Grundriss;
- Separate Garage;
- Kunststofffenster;
- Iso-Verglasung mit Rollläden;
- begehbarer Dachboden.

Machen Sie sich gerne Vorort einen Eindruck!

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***


Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 09.10.2030
Erstellt am: 10.10.2020
Energieverbrauch: 123,0kWh/(m²*a)
Energielabel: D
Typ: Verbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***