Sale 12 rooms House/villa Heusweiler (66265)

Bei diesem vielseitig nutzbarem Mehrfamilienhaus sind Ihnen bei der Nutzung keine Grenzen gesetzt.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage wartet dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Laden mit eigenem Eingang und Fensterfront (ehemaliger Bäckerei Inventar noch vorhanden) auf Ihren Einzug.
Durch die offene Aufteilung der Wohnräume sind hier verschiedene Möglichkeiten der Nutzung denkbar. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- oder aber als Mehrgenerationenhaus - oder als Gewerbeobjekt mit zusätzlichen Wohnungen. Mit ein paar Handgriffen kann man sich den Traum von Wohnen, Arbeiten und Familie unter einem Dach erfüllen.
#Baujahr des Hauses ist 1924, 1948 wurde ein Anbau errichtet.
#Die Grundstücksgröße beträgt 702m2. Der kleine aber feine Garten besticht durch seine liebevollen Bäume und Sträucher.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine elektrische, geräumige Doppelgarage eine zusätzliche Einzelgarage sowie die Möglichkeit von 6 Stellplätzen zur Verfügung.
Die Fenster sind bis auf ein paar Ausnahmen dreifach verglast.

Geheizt wird durch zwei ca. 5 Jahre alte Ölheizungen, zusätzlich besteht die Möglichkeit den schon installierten Gasanschluß zu nutzen.

Die Immobilie ist voll unterkellert, es befinden sich hier mehrere Kellerräume ein Außen-Wc sowie zwei Heizungskeller.

Aufteilung :
EG:
Gewerbeeinheit, Laden mit Fensterfront und eigenem Eingang, Aufenthaltsraum/ Lagerraum und Küche

1.OG:
abgeschlossene Wohnung mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche , Schlafzimmer mit Bad welches seniorengerecht renoviert wurde vor ca.15 Jahren, großer Sonnenbalkon 8 Meter Länge

2.OG:
abgeschlossene Wohnung mit Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Wintergarten und Bad

DG:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum

Ausstattung:
Heizung Öl Zentralheizung, Gasanschluß vorhanden
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
Garagen 3 Stellplätze 6

Energie: Energiebedarfsausweis Bedarf *H 116,9 gültig bis 07.06.2033

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt in Wahlschied, einem Ortsteil von Heusweiler mit hohem Wohnwert.

Verkehrsandbindung
Die Autobahnen A1 und A8 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Es bestehen Busverbindungen u.a. nach Heusweiler und Kutzhof.
Von Heusweiler aus besteht Anbindung an die Saarbahnstrecke Saarbrücken-Lebach.
Im Ortszentrum gibt es eine Bäckerei sowie einen Sport- Tennisplatz,
Lebensmittelmärkte, Apotheken, Tankstellen, Banken, usw. befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!