Sale 12 rooms Pavilion Hahnbach (92256)
Features
About this house of 12 rooms in Hahnbach (92256)
Das 3 Familienhaus wird im leerstehenden oder teilvermieteten Zustand verkauft, da es bereits Mietinteressenten gibt. Es liegt direkt im Zentrum von Hahnbach und ist daher perfekt für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Familien zur Eigennutzung geeignet.
Mehrere Kindergärten, eine Kindergrippe sowie eine Grund-/Mittelschule bzw. Hauptschule sind direkt im Ort. Der Kindergarten, die Kinderkrippe sowie die Grund-/Mittelschule bzw. Hauptschule sind nur 300 Meter vom Haus entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Zum Haus gehört ein Hinterhof der sehr ruhig gelegen ist. Hier befinden sich auch noch 2 weitere große Anbauten die man als Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum ect. nutzen kann sowie eine kleine Handwerkerunterkunft mit Dusche und WC.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger und Gaststätten befinden sich auch nur ca. 300 Metern entfernt.
3 Stockwerke mit je 1ner Wohnung, insgesamt 3 Wohnungen
+ Carport neu 2009 mit 3 Stellplätzen
+ 2 weitere Stellplätze
+ kleine Gartenfläche
+ Keller
+ Werkstatt
EG 80 m²+ Terrasse
+ Küche/Esszimmer inkl. Einbauküche + Wohnzimmer, + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad + seperates Gäste-WC
1 Stock 85 m² + Balkon
+ Küche inkl. Einbauküche + Speis + Esszimmer + Büro + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad + seperates Gäste-WC
2 Stock 100 m² + Balkon + Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche + Schlafzimmer + Büro + Kinderzimmer + Bad
Einbau neu ca. 2009
- Heizung (Luft-Wasser- Wärmepumpe + Fußbodenheizung in den großen Bädern im EG und 2ten Stock)
- Schallschutzfenster vorne zur Hauptstraße
- Erneuerung fast aller anderen Fenster ebenfalls ca. 2009
Durchschnittlicher Mietspiegel der letzten 24 Monate 8,49 € pro m² Wohnfläche (Quelle: https://www.miet-check.de/mietspiegel/hahnbach_oberpfalz/ )
12 km nordwestlich von Amberg
33 km südwestlich von Weiden i.d.OPf.
75 km östlich von Nürnberg
80 km nordwestlich von Regensburg
Energieausweis:
Energieträger: Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Erstellungsdatum: 16.12.2023
Endenergieverbrauch des Gebäudes: A 31,7 kWh(m².a)
Registriernummer: BY-2023-004860666
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Angaben beziehen sich auf die zur Verfügung gestellten Daten des Eigentümers.
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This house is located in Hahnbach (92256).