Sale 0 rooms House Havetoft (24873)
Features
About this house of 0 rooms in Havetoft (24873)
Objektbeschreibung:
Das vorliegende Anwesen in Havetoft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber individueller Immobilien. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1736 Quadratmetern erheben sich zwei charaktervolle Häuser, die eine harmonische Symbiose aus Tradition und Moderne repräsentieren.
Das Hauptgebäude:
Der Altbau, 1967 errichtet, präsentiert sich auf 126 Quadratmetern Wohnfläche. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird durch eine effiziente Kombination aus Öl- und Holzheizung beheizt, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile mit sich bringt. Kontinuierliche Renovierungen unterstreichen den hohen Standard dieses Hauses. 1998 wurden alle Fenster mit Doppelverglasung ausgestattet, 2005 erfolgte der Einbau einer modernen Ölheizung, 2007 die Dämmung der Geschossdecke zum Spitzboden, gefolgt von der Umrüstung der Heizungsanlage 2009. Die Sanierung des Schornsteins und der Einbau eines Kaminofenanschlusses im selben Jahr verbesserten den Wohnkomfort. Eine Doppelgarage mit Werkstattraum wurde 2007 hinzugefügt. 2013 wurde das Dach gemäß KfW-Standards saniert und alle Dachfenster ersetzt. 2014 erfolgte der Einbau eines neuen Sicherungskastens sowie die Schaffung einer Verteilung für Keller und Dachgeschoss, inklusive einer Unterverteilung für die Garage. Die Gästetoilette im Dachgeschoss wurde 2015 erneuert, und 2018 wurde die Kellerwand an der Ostseite erfolgreich abgedichtet.
Das zweite Haus:
Im Jahr 2019 wurde ein moderner Anbau realisiert, der ein zweites Haus auf dem Anwesen bildet und derzeit vermietet ist. Dieses zeitgemäße Gebäude bietet eine ansprechende Wohnfläche von 108 qm und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Anwesens. Das Erdgeschoss wurde Seniorengerecht gestaltet und verfügt bereits über einen internen Hausnotruf.
Das Haus ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 9000,00 €.
Durch den Aufbau ist auch ein Mehrgenerationen wohnen denkbar.
Außenanlagen:
Im Jahr 2020 wurde eine Holzterrasse an der Südseite des Anwesens geschaffen, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Ein Doppelcarport für den Anbau wurde 2021 hinzugefügt, und 2023 wurde eine PV-Anlage mit Speicher auf dem Anbau installiert, um nachhaltige Energie zu gewährleisten.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Havetoft, in der Nähe von Schleswig. Die idyllische Umgebung, die gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort, sondern auch die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung durch Vermietung. Es lädt ein, das Landleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Schleswig zu nutzen.
Herzlich willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot inmitten der idyllischen Gemeinde Havetoft, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Kreises Schleswig-Flensburg. Diese einzigartige Immobilie verspricht nicht nur eine großzügige Grundstücksfläche von 1735 Quadratmetern, sondern beeindruckt auch durch zwei charmante Wohnhäuser mit insgesamt 284 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche.
Sie möchten gerne die Häuser von drinnen sehen? Ich lade Sie gerne zu einer 360° Besichtigung ein.
Sprechen Sie mich an: 0174 1826990
Fazit:
Dieses Anwesen in Havetoft ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort voller Möglichkeiten. Es bietet nicht nur ein großes Grundstück und zwei individuelle Wohneinheiten, sondern auch die Perspektive auf verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim mit Mietoption oder als renditestarke Investition – diese Immobilie vereint Wohnkomfort und finanzielle Potenziale auf einzigartige Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und beantworten alle Fragen rund um dieses außergewöhnliche Angebot.
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This house is located in Havetoft (24873).