Sale 22 rooms Block of flats Bad Belzig (14806)

Zum Verkauf steht ein 1941 erbautes Mehrfamilienhaus in attraktiver Alleinlage im Wald, außerhalb der Ortsgrenze von Bad Belzig. Das Gebäude liegt auf einem 1,8 ha großen Grundstück. Es handelt sich um eine Außenlage.
Das solide Backsteingebäude mit einer Grundfläche von ca. 450 qm ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von 3,3m. Das Dachgeschoss hat eine Raumhöhe von 2,4 und ist zu Wohnungen ausgebaut.
Das Gebäude im jetzigen Zustand hat insgesamt 9 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Es besteht erheblicher Sanierungsstau.
1 Wohnung ist bewohnt und eine weitere könnte mit vergleichbar geringem Aufwand bewohnbar gemacht werden. Die übrigen Wohnungen sind nur mit größerem Aufwand als solche nutzbar. Eine komplette Umgestaltung ist bereits von Architekten geplant und kann eventuell verwendet werden. Der Entwurf sieht aktuell 9 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit insgesamt ca. 740 qm Wohnfläche vor.
Zum Objekt gehören 3 sanierungsbedürftige Garagen. Gelände wurde komplett entrümpelt und alte Nachtspeicheröfen entsorgt. Das ganze Gebäude kann derzeit ausschließlich mit Kamin- und Kachelöfen sowie Elektroheizungen beheizt werden.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtkräftigen oder in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes. Der Standort wird durch die Stadt Bad Belzig nach §35 (2) BauGB beurteilt. Mit einem Bauantrag muss die Erschließung für Trink-, Ab- und Löschwasser nachgewiesen und abgesichert werden. Der Käufer muss einen Bauvorantrag stellen. In dieser Anzeige handelt es sich um home staging Bilder.

Verkaufspreis 470.000€ zzgl. käuferseits 7,14% Maklercourtage brutto

LAGE

Das Objekt befindet sich in Bad Belzig, in sehr ruhiger Lage umgeben von Wäldern. Der nächstgelegene Bahnhof (1,4 km) bietet mit der Linie des RE 7 eine gute Verbindung nach Berlin und Potsdam. Sie erreichen den Berliner Hauptbahnhof in einer Stunde Fahrtzeit mit dem Regionalzug oder Auto. Die Stadt Bad Belzig ist umgeben vom Naturpark Hoher Fläming. Hier finden Sie noch Ruhe und Natur, die romantische Burg Eisenhardt, berühmter Thermalsole-Heilbad Steintherme. Bad Belzig verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen wie Fläming Gymnasium, Kitas, EvB Krankenhaus, Rehaklinik Hoher Fläming, verschiedenen Buslinien sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Gewerbepark.

SONSTIGES

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.