Sale 6 rooms Apartment Düsseldorf (40549)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Neubauobjekt (Baujahr 2018) in Düsseldorf-Heerdt. Es ist eine 6 Zimmer Wohnung - 165,5 m2 groß - die sich über 3 Stockwerke erstreckt. Dazu gehören ein Tiefgaragenplatz und ein großer Kellerraum. Wohnfläche ist 165,5 qm2 groß.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, Süd-Ost Terrasse mit Garten, sowie ein Gäste-WC. Im 1.OG gibt es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Komplettiert wird das erste Obergeschoss durch Badezimmer mit WC.
Das2. OG bietet ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer, sowie ein WC mit Dusche. Genießen Sie den Luxus der hier befindlichen große Terrasse.

Die Bäder sind mit modernen Bodenfliesen gefliest, alle anderen Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Alles ist sauber, schlicht, aber angenehm eingerichtet.
Moderner Architektur und Ausstattungen wie Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden erfüllen gehobene Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität.

Umgebung:

In unmittelbarer Nähe der Immobilie sind alle Angebote des täglichen Bedarfs verfügbar. Ein großer Realmarkt und ein Discounter sind ganztägig geöffnet. Der nahgelegene Wochenmarkt bietet zweimal in der Woche frische Spezialitäten aus der Region und aller Welt. Es gibt kleine Bäckereien, Banken, Apotheken und Ärzte. Kurzum im neuen Viertel fehlt es an nichts. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Spielplätze und der Freizeitpark Heerdt, das kleine Spielparadies für Kinder aller Altersgruppen mit Minigolfplatz und Mehrzweckhalle, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die weitläufigen Grünflächen des Rheinufers liegen ebenfalls nicht weit entfernt.

Lage:
Entfernung zu allgemeinem Arzt 10 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zu Grünanlagen 10 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zur Grundschule 15 min, Entfernung zur KiTa 5 min, Entfernung zu weiterführenden Schulen 10 min, ÖPNV Haltestelle Lörick, Entfernung zu ÖPNV 05 min. 15min mit Auto bis Köln.

Diese Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Weil das Wohnen ohne Hindernisse Mietern im höheren Alter den Alltag deutlich erleichtert und junge Menschen ebenfalls zunehmend hohen Komfort erwarten, sind alle Mietwohnungen barrierearm.

EXTRAS
Die Einbauküche ist inbegriffen.

SONSTIGE ANGABEN
TG Stepplatz mit dem Preis von 35.000 Euro ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist ausgestellt am 21.06.2018
Endenergiebedarf beträgt 104,6 kwh/(m²*a).

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Die Energieeffizienzklasse ist D.


Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.