Sale 5 rooms Duplex Wolfenbüttel (38304)
Features
About this apartment of 5 rooms at Wolfenbüttel (38304)
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen wie im eigenen Haus!
Entdecken Sie das strahlende Wohngefühl in dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem separatem Eingang in Wolfenbüttel - Adersheim.
Die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten bietet eine einladende Atmosphäre.
Die ca. 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten einen eigenen Gartenanteil, der nur von Ihnen genutzt werden darf und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Hier können Sie Ihren Garten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit moderate 211,- EURO – ein Betrag, der alle Gemeinschaftsleistungen abdeckt, außer den individuellen Strom- und Gasverbrauch.
Ursprünglich im Jahr 1951 als beeindruckender Massivbau-Bunker mit 55 cm starkem Mauerwerk errichtet, wurde das Anwesen im Jahr 1969 durch einen Aufbau erweitert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ab sofort steht Ihnen diese Wohnung zur Verfügung!
Eine umfangreiche Modernisierung fand im Jahr 2011 statt:
- Elektrik (2011)
- Elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer OG (2011)
- Badezimmer (2011)
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen (2012)
- Fenster Isolierverglasung (2013/2014)
- Hauseingangstür (2014)
- Neues Geländer an der Treppe (2021/2022)
Raumaufteilung im Erdgeschoss (113 m²):
- Wohn- und Essbereich
- Flur
- Durchgangsküche
- Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Arbeitszimmer/Gästezimmer
- Zwei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer)
Raumaufteilung Obergeschoss (22 m²):
- Flur/Ankleidezimmer
- Elternschlafzimmer
Lage:
Wolfenbüttel, präsentiert sich als historische Perle in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch am Ufer der Oker, nur etwa 13 Kilometer südwestlich von Braunschweig entfernt. Die charmante Altstadt besticht durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, Kopfsteinpflasterstraßen und das imposante Schloss Wolfenbüttel, einstige Residenz der Herzöge von Braunschweig-Lüneburg.
Die Marienkirche und eine intakte Stadtmauer verleihen dem Stadtbild einen faszinierenden mittelalterlichen Charme. Nicht zu vergessen ist die Herzog August Bibliothek in Schloss Wolfenbüttel, eine der ältesten und bedeutendsten Bibliotheken weltweit.
Zusätzlich punktet der Standort Adersheim durch eine exzellente Verkehrsanbindung an die A395 in Richtung Braunschweig/Hannover und zum malerischen Harz.
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This apartment is located at Wolfenbüttel (38304).