Sale 5 rooms Apartment Unna (59423)

Kurze Fakten:

•EG-Einheit in sanierter Altbauvilla im Zentrum von Unna
•162 m²
•Baujahr: 1900
•Kaufpreis von zwei Stellplätzen zusätzlich 36.000 €
•JNKM 36.000 €
•Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
•voll unterkellert
•Terrasse, Gartenanteil, Balkon
•Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
•Fenster: Kunststofffenster
•Anschlüsse: Kabelanschluss
•Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Im Erdgeschoss finden Sie zunächst einen Flur mit wunderschönen Fliesenornamenten. Rechts vom Flur würden Sie nach Umbau zum Beispiel zu einer Wohnung Bad und Schlafzimmer bzw. bis zu 3- 4 Kinderzimmer (oder Gäste- bzw. Arbeitszimmer) finden, linkerhand ein wunderschönes Wohnung- Esszimmer ggf. mit offener Küche und mit Blick in den Garten. Sie hätten weiterhin ein Gäste- WC und einen Hauswirtschaftsraum im EG.

Wenn Sie die rote Treppe (siehe Foto) innerhalb der abgeschlossenen Einheit im Erdgeschoss hinauf gehen, finden Sie ein super schönes und helles Zimmer, welches eigentlich einem Wintergarten ähnelt, aber Ihr zukünftiges Schlafzimmer oder Studio oder Arbeitszimmer sein könnte.

Zudem könnte man vom Erdgeschoss auch noch ein ca. 40 qm großes Appartement abtrennen, wenn das gewünscht sein sollte.



Im Kellergeschoss sind diverse Abstellräume und der Heizungsraum. Im Keller finden Sie auch die Hausanschlüsse.

Vor dem Gebäude kann als Anwohner mit einem Anwohnerparkausweis geparkt werden.
Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.


Weitere Informationen
Grundsanierungen erfolgten im Jahr 1989 und in 2003/2004.
In 2021 ist eine neue Gas-Heizung eingebaut worden. Der Energieausweis ist aus der Zeit vor Einbau der neuen Heizung. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss sind mehr als ca. 3 m hoch, im Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 2,80 m. Die Decken sind teilweise aus Holzbalken und Betondecken/ Ziegeldecken mit Estrich.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zz. mittels Durchlauferhitzer.
Die Teilung in Wohnungseigentum ist bereits vom Eigentümer vorbereitet.
Zudem ist es auch möglich, einen Aufzug zu errichten.
Da die Eigentümer hier den Gedanken eines Quartiers favorisieren, unterliegt die Veränderung im Außenbereich der gemeinsamen Absprache.