Sale 3 rooms Apartment Sulzbach (66280)

In diesem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und Personenaufzug befindet sich eine wunderschöne, moderne und barrierefreie Wohnung im dritten Stockwerk, die komplett renoviert wurde. Das Gebäude wurde 2010 kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, was durch die Solarthermieanlage auf dem Dach für das Warmwasser und zur Heizungsunterstützung und die Dreifachverglasung der Fenster sowie den Vollwärmeschutz von 16 cm auch durch die Energieeffizienzklasse B belegt wird. Die niedrigen Betriebs- und Energiekosten werden durch die Regenwassernutzung in der Zisterne, die ausschließlich für die WC-Spülung verwendet wird, auf ein Minimum reduziert.

Die Wohnung ist 90 m² groß und verfügt über einen Balkon, auf dem man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Außerdem gibt es eine sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, ein neu renoviertes Bad mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer (25 m²), 2 Schlafzimmer und einen Abstellraum. Die Elektroanlage ist als Drei-Sterne Elektroinstallation ausgeführt.

Zu den Vorteilen dieser Wohnung gehören die ab sofortige Verfügbarkeit, ein abgeschlossener Kellerraum, eine Waschküche, eine Einbauküche, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, ein 16 cm Wärmedämmverbundsystem, eine Solaranlage mit Heizungsunterstützung und zur Aufheizung des Warmwassers, eine Zisterne mit 13 Kubikmeter Regenwasser, ein möglicher PKW-Stellplatz sowie keine erforderlichen Renovierungsarbeiten. Die Wohnung liegt zentral und bietet kurze Wege zu Fuß zum Einkaufszentrum, Bahnhof, Busverbindung, Schule, Kindergarten, Gastronomie und vielem mehr.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung mit ihrem einladenden und warmen Ambiente, der modernen Ausstattung, der Energieeffizienzklasse B und der zentralen Lage ein charmanter Rückzugsort für jeden sein kann.

NACHWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötige, da ich zum Nachweis verpflichtet bin.
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

MAKLERPROVOSION:
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

RECHTLICHE HINWEISE:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.