Sale 3 rooms Apartment Essen (45147)

# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Dachwohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Essen-Frohnhausen /Furlerum, südlich der A40. Das Objekt wurde im ursprünglich 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: eine großzügige Diele mit viel Stauraum bietet zugleich den Zugang zu allen Räumen.

Das mit ca. 16,4 m2 angenehm große Dachschlafzimmer mit Schräge besticht mit einer Fensterfront nach Süden und gibt den Blick auf den Innenhof frei. Das Wohn-/ Esszimmer mit Dachschräge ist hell und geräumig. Gleich daneben befindet sich wahlweise das zukünftige Kinder-/Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, die Wände sind bis zur Decke gefliest.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Die Dachwohnung wird mit einer Erdgas E. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche (im Keller). Zur Dachwohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und ein Parkplatz hinter dem Haus.

# Ausstattung
Diese Dachwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
-großer Wohnzimmer
-großes Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Diele
-getrennte Küche
-Bad
-Abstellkammer
-Heizen mit-Erdgas,Strom-Mixheizung
-Kellerabteil
-Waschkeller
-Parkplatz im Freien

# Lage
Einkaufsmöglichkeiten wie das Rhein-Ruhr-Center, Haltestellen, Kita und Schulen sind in der näheren Umgebung und bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und eignet sich somit besonders für Pendler. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein. Genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in ganz Essen und Umgebung.

Kindergaerten 2 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 4,9 km
Autobahn 0,8 km
Zentrum 3,9 km
Essen Bahnhof 4km

# Verkehrsanbindung:
Autobahn A40, Ausfahrt Essen-Frohnhausen
U-Bahn: Linie U18
Bus: Linie 145, 196 und N10

# Energie:
Baujahr: 1972
Energiebedarf: 110.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung, Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

# Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2.38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 65 m²
Qualität der Ausstattung: Standard
Das Hausgeld von insgesamt € 248.50,-
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis : 3.800 €