Sale 3 rooms Apartment Clausthal-Zellerfeld (38678)
Features
About this apartment of 3 rooms at Clausthal-Zellerfeld (38678)
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Clausthal-Zellerfeld – einer Adresse, die den perfekten Ausgleich zwischen idyllischem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Diese liebevoll gepflegte und kürzlich modernisierte Eigentumswohnung verspricht ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Wohnkomfort auf einen Blick:
Auf einer großzügig geschnittenen Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und einladende Atmosphäre aus, insbesondere im großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Hier sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten an heißen Tagen, während das innovative Balkonkraftwerk einen Beitrag zur Reduzierung Ihrer Stromkosten leistet.
Die Küche, vor 9 Jahren modern eingerichtet, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer sind mit Fenstern aus dem Jahr 1985 ausgestattet, die durch elektrische Rollläden auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurden. Die restlichen Fenster sind zwischen 2001 und 2012 eingebaut worden. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die neben einem sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug weitere Unterstellmöglichkeiten bietet. Ein kleiner Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für die Wäsche zum trocknen an warmen Sommertagen.
Lage und Umfeld:
Clausthal-Zellerfeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Harzes, bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Lage gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, bequem erreichbar sind. Der Harz selbst lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein – ob Wandern, Mountainbiking oder Wintersport, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sorgt für Mobilität in alle Richtungen.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 350 Euro, das die Pflege der Gemeinschaftsflächen und weitere Annehmlichkeiten umfasst, bietet diese Eigentumswohnung nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine sorgenfreie Lebensweise.
Ihr neues Zuhause im Harz:
Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für alle, die den Charme des Harzes mit dem Komfort modernen Wohnens verbinden möchten. Erleben Sie, wie Ihr Leben in Clausthal-Zellerfeld zu einer täglichen Entdeckungsreise wird, umgeben von der Natur und Kultur einer einzigartigen Region. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot zu überzeugen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis zum 29.01.2028
Endenergieverbrauch beträgt 60,6 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964 und das Baujahr des Wärmeerzeugers ist von 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B
Hier ist der Link zu dem Rundgang:
https://www.youtube.com/watch?v=Rvp67seTrWk
Equipments
Other
Energy consumption
Energy consumption :
This apartment is located at Clausthal-Zellerfeld (38678).