Sale 2 rooms Apartment Berlin (13599)

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Stadtteil Berlin-Spandau, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage der 13599. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Fahrstuhl, das 1965 erbaut wurde und insgesamt 4 Etagen umfasst.

Die Immobilie ist Teil einer großen, abgeschlossenen Wohnanlage, die sich durch ihre ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr auszeichnet. Der liebevoll gestaltete Innenhof bietet kleine Kinderspielplätze und reichlich Grünflächen.

Renovierung & Zustand Das Mehrfamilienhaus erfährt derzeit eine umfangreiche Renovierung, einschließlich der Fassade und des Treppenhauses. Die Wohnung selbst wurde 2023 komplett und hochwertig kernsaniert. Zu den Renovierungsarbeiten gehören neue dreifach-verglaste Fenster, erneuerte Elektrik inklusive neuem Stromkasten, neue Wasserleitungen, stilvolle Badarmaturen sowie frisch gespachtelte und feingestrichene Wände. Der neue Parkettboden in allen Räumen verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen durchgeführt, deren Rechnungen auf Wunsch einsehbar sind.

Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m², empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die alle Räume optimal verbindet. Das westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit kleinem Balkon und das Schlafzimmer bieten eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Küche und Badezimmer mit moderner Dusche liegen zum ruhigen Innenhof. Qualität zeigt sich in der gehobenen Ausstattung: edler Parkettboden, Naturstein, eine angesagte Regendusche im Bad und Marmorfensterbänke.

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause
- Eigener Kellerraum (ca. 5m²)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und der Nähe zu den Vorzügen Berlins. Eine Besichtigung wird wärmstens empfohlen, um sich von diesem einzigartigen Angebot selbst zu überzeugen.

Immobilienberaterin Aigerim Abdybaliyeva kümmert sich um Ihre Anfragen.

LAGE

Die Lage der Wohnung in Berlin-Spandau ist ideal für Stadtbewohner, die eine gute Anbindung schätzen. Sie befindet sich in einer guten Lage zwischen Haselhorst und Charlottenburg-Nord. Die U-Bahn-Stationen Paulsternstraße und Haselhorst (U7) sind nur 1 km entfernt, und mit der U7 kommen Sie innerhalb weniger Minuten nach Spandau Altstadt bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die Ihren Alltag komfortabel gestalten.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer gut gelegenen Wohnanlage und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben von Berlin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin-Spandau – ein Ort, an dem Komfort und Ruhe auf eine perfekte Lage treffen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie auch von der Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Die Spandauer Forst und der Zitadellenpark bieten wunderbare Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Berlin-Spandau, bekannt für seine lebendige Kultur und Geschichte, bietet zudem vielfältige kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Europas.

SONSTIGES

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.