Sale 1 room Apartment Göttingen (37085)

Objektbeschreibung:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im begehrten Stadtteil Geismar in Göttingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 33,80 Quadratmetern und einer attraktiven Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielen Annehmlichkeiten.

Lage:
Die Lage des Objekts Geismar. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das tägliche Leben sehr komfortabel gestaltet.

Ausstattung:

Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 33,80 Quadratmetern, die clever genutzt wurde, um ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen.
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 80,01€ von welchem 32,88€ den nicht umlagefähigen Kosten zuzuordnen sind. Dazu kommt eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 36,62€. Dies gewährleistet langfristige Werterhaltung und Investitionssicherheit.
Rücklage: Die Höhe der gesamten Rücklage beträgt ca. 30.000€, was eine solide Basis für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen darstellt.
Heizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich kosteneffizient ist.
Fenster: Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden im August 2020 erneuert, wodurch sie für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.
Internetverbindung: Genießen Sie eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 200 Mbit/s, perfekt für Homeoffice und Streaming.
Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 5 Quadratmetern, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem bietet die Wohnung eine wunderbare Aussicht und ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienerwerb zu unterstützen.

Link zum YouTube Video: https://www.youtube.com/watch?v=qYhz-ZMWdhc