hochwertig, saniertes EFH zur Miete (Erstbezug) mit 0,15 €/kwh Stromkosten durch Mieterstrommodell

Basic rent: 1.450,00 €

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Geographical data

City: Zwickau

Areas

Number of rooms: 3

Living area: approx. 95 sqm

Usable area: approx. 40 sqm

Number of bedrooms: 2

Number of bathrooms: 2

Prices

Basic rent: 1.450,00 €

Equipment/Features

Combustion: Wind / Water heat pump

Parking spaces: 2 parking spaces, 1 garage

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kernsanierte Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage bietet auf einem ca. 700 m² großen Grundstück die perfekte Symbiose aus modernster Technik, durchdachter Raumaufteilung und exklusivem Wohnkomfort.
Dank der 5 kWp Photovoltaikanlage und einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einem exklusiven Mieterstrommodell:
Solarstrom für 0,15 €/kWh: Sie beziehen den Strom vom eigenen Dach über 40 % bis 60 % günstiger als am freien Markt (aktueller Neukunden-Durchschnitt ca. 30-37 Cent/kWh). Das ergibt einen Vorteil von 500-750 €/Jahr bei den Nebenkosten.
Der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser lässt sich voraussichtlich vollständig durch die PV-Erträge decken – Wohnen fast ohne Energiekosten!

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubau-Standards nach Sanierung in einer idyllischen, ruhigen Umgebung bei minimalen Nebenkosten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1450 € Kaltmiete + 200 € für Einbauküche und Einbauschränke + 300 € (Nebenkosten)

Es besteht auch die Möglichkeit die Kaution über eine Mietkautionsversicherung zu erbringen.

Bitte beachten Sie, dass im Haus das Rauchen nicht gestattet ist und Haustiere im Haus nicht gewünscht sind.

Equipment/Features

Raumaufteilung & Ausstattung (ca. 95 m² Wohnfläche / größere Grundfläche):
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (ca. 28 m²): Großzügig und lichtdurchflutet, mit einem eleganten Kamin für behagliche Wärme.
Küche (ca. 10 m²): Neue, moderne Einbauküche mit Markengeräten.
Master-Bad (ca. 6,30 m²): Hochwertig saniert mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Abstellraum (ca. 3,35 m²): Praktisch ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken für Kleidung und Vorräte.
Obergeschoss:
Schlafzimmer (ca. 22 m² Grundfläche): Gemütliches Refugium mit ca. 13 m² anrechenbarer Wohnfläche durch charmante Schrägen.
Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10,5 m²): Ideal als zweites Schlafzimmer oder Home-Office.
Gäste-WC (ca. 3,5 m²): Modern gestaltet mit Fenster.
Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung.
Zusatzflächen & Highlights:
Ein großer Keller (ca. 40 m²) sowie der gedämmte Dachboden bieten enormen Stauraum.
Alle Wände sind mit edlem Rauputz versehen. In fast allen Räumen sind dimmbare Deckenleuchten integriert.
Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien.
Garage mit eigener Wallbox direkt am Haus.

Um den Rasen kümmern sich 2 Rasenmähroboter.

Location

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer top-zentrumsnahen Lage von Zwickau, die städtischen Komfort mit erholsamer Ruhe verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Versorgung des täglichen Bedarfs: Ein gut sortierter Supermarkt sowie ein Baumarkt sind in wenigen Minuten bequem erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf oder Projekte in Haus und Garten.
Freizeit & Kultur: Die bekannte Stadthalle Zwickau für Events und Konzerte sowie die moderne Schwimmhalle befinden sich in der direkten Umgebung und bieten erstklassige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Dank der kurzen Wege sind Sie auch ohne Auto schnell in der historischen Innenstadt oder am Bahnhof.
Wohnumfeld: Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier absolut ruhig, was das große Grundstück zu einer privaten Oase im Stadtgebiet macht.