4-Zimmer Erdgeschosswohnung, Neubau in toller Lage mit gehobener Ausstattung.

Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 73489 Jagstzell vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept zu einem Wohnangebot auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauobjekt überzeugt durch seine barrierefreie Gestaltung, energieeffiziente Bauweise sowie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage.
Auf einem Grundstück mit 678 m² entstand ein modernes Wohngebäude, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Nachhaltigkeit gerecht wird. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, optimalen Grundrissen und einer gehobenen Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen, bodenebenen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem eleganten WC. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ermöglicht einen komfortablen und schnellen Einzug.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10,6 kWp sowie einen Stromspeicher mit 12,8 kWh. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert äußerst niedrige Betriebskosten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze sowie eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung und integrierter Wallbox. Diese Immobilie überzeugt durch modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine hervorragende Lage.

-Neubau (Erstbezug) Baujahr 2025

-Vier Zimmer Erdgeschoss

-Barrierefrei

-Energieeffizienzklasse A+

-Wärmepumpe

-Photovoltaikanlage mit 10,6 kWp

-Stromspeicher mit 12,8 kWh

-Wallbox in der Garage mit smartem Lademanagement

-Kunststofffenster, 3-fach verglast

-Elektrische Rollläden und Jalousien

-Großzügige Terrasse

-Großer Garten mit alleinigem Nutzungsrecht

-Moderne Sprechanlage

-Hochwertige Einbauküche mit gehobener Ausstattung

-Teilmöbliert (hochwertige Möbel)

-Echtholzparkett und hochwertige Fliesen

-Modernes Bad mit großer, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und WC

-Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

-2 Außenstellplätze

-Gasanschluss vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage der Gemeinde Jagstzell. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter infrastruktureller Anbindung.
Das Ortszentrum von Jagstzell mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 600 m Entfernung, die Grundschule ist nach rund 1 km bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Ellwangen und Crailsheim und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Der Bahnhof Jagstzell liegt ca. 1,2 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ellwangen, Crailsheim, Aalen und Stuttgart. Die Bundesstraße B290 ist in etwa 3 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Ellwangen (ca. 7 km), Crailsheim (ca. 12 km) und Aalen (ca. 18 km). Die Autobahn A7 erreicht man in ca. 15 Fahrminuten, wodurch eine hervorragende überregionale Anbindung gegeben ist.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Jagst, Sportanlagen, Vereine sowie weitläufige Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung und naturnahes Wohnen.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, ihre gute Erreichbarkeit und ihr attraktives Wohnumfeld. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein hochwertiges, entspanntes Wohnambiente mit optimaler Infrastruktur legen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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