Gut aufgeteilte modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf Holthausen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Landeshauptstadt Düsseldorf! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 54 m². Die Wohneinheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1955 und ist optimal für diejenigen geeignet, die Stil und Funktionalität schätzen.

Kaltmiete: 1000 EUR
NK: 200 EUR
Kaution: 3000 EUR
Makler Courtage: 0
Bezugsfrist: ab sofort
Mietzeit: mindestens 2 Jahre

Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und der einladende Balkon bietet einen zusätzlichen Freiraum, der für gesellige Abende oder ruhige Stunden ideal ist.

Das Hausgeld beträgt überschaubare 130,00 € monatlich, was zu einem kosteneffizienten Lebensstil beiträgt. ink. Wasser und Heitzkosten. Der Mieter bezahlt nur Strom und Internet nach Eigenbedarf.
Zudem ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagerfläche für Ihre persönlichen Schätze bietet.

Diese ansprechende Etagenwohnung vereint den Charme eines Altbaus mit dem guten Zustand einer umfassenden Renovierung und bietet somit die ideale Gelegenheit für all jene, die eine gepflegte Immobilie in Düsseldorf erwerben möchten. Ein Besuch vor Ort wird sicherlich Ihr Interesse wecken!

– Großzügiger Balkon für entspannende Stunden im Freien
– Praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität
– 2. OG
– Inklusive eine komplett neue Einbauküche mit Backofen und Kühlschrank
– Mit komplett neuen Möbeln, inklusive Bett, Kleiderschrank, Esstisch usw. Die Küche wurde neu von IKEA eingebaut.

Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Wersten, einer der charmantesten und gleichzeitig dynamischsten Gegenden der Landeshauptstadt. Wersten ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Urbanität als auch naturnahe Erholung vereint. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendeln innerhalb der Stadt sowie in umliegende Regionen überaus komfortabel macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Standort einen hohen Alltagskomfort.

Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Südpark und dem Botanischen Garten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Zudem profitiert die Region von einer lebendigen Kulturszene und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Diese Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Umfeld macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters, die das pulsierende Leben Düsseldorfs genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Datenbank:
– Baujahr 1955
– Energie Ausweis D
– Kindergarten und Schule , Supermarkt
– Hausgeld 184 EUR/ Mon

Die Wohnung ist derzeit frisch renoviert und unbewohnt, sodass sie sofort bezogen werden kann. Sie ist auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und sehr gut vermietbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 12.05.2008 Endenergiebedarf beträgt 267,8 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,0 % zzug. 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.

Diese Etagenwohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Gegenden von Köln niederzulassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
– wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.Der vorliegende Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, welcher detaillierte Angaben über die energetischen