3,5 Zimmerwohnung in Schmargendorf mit Stellplatz und Außenterrasse zum Kauf

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1973 in Berlin-Schmargendorf wird zum Kauf angeboten.
Nach dem Betreten durch die Eingangstür im Erdgeschoß gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie weiter in die Küche, das Badezimmer, die beiden Schlafzimmer sowie in das Esszimmer führt. Vom Esszimmer aus öffnet sich der Zugang zu einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse. Von dort genießen Sie den Blick auf eine gepflegte Grünanlage des Grundstücks, die zwar nicht zum Sondereigentum gehört, jedoch individuell gestaltet werden darf und ausschließlich den Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Die Küche ist vollständig mit Elektrogeräten und Einbaumöbeln ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine geflieste Badewanne, ein neues WC, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer mit trapezförmigem Grundriss: ein kleineres Zimmer mit ca. 10,3 m² Wohnfläche sowie ein größeres mit ca. 17,8 m².
Alle Fenster und die Terrassentür sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die zusätzlich zur mehr Sicherheit und Ruhe dienen. Die Wohnungseingangstür ist zudem mit einem zusätzlichen Querriegel gesichert. Im Wohnzimmer liegt ein schönes Holzparkett, während die übrigen Räume mit strapazierfähigem HDF-Boden versehen sind.
Die Wärmeversorgung ist durch eine moderne Öl-Heizung gewährleistet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz direkt vor der Haustür, von dem aus Sie barrierefrei in die Wohnung gelangen – ein großer Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität – sowie ein Kellerabteil.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und geschützte Position abseits der Straße, wodurch ein besonders angenehmes und gemütliches Wohnambiente entsteht.
Ein 3D-Rundgang ist vorhanden und erlaubt eine virtuelle Besichtigung.

– Renoviert
– ausgestattete Küche
– Stellplatz vor der Haustür
– Eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil
– Kellerabtei
– sehr ruhige Lage und gute Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Schmargendorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus und verbindet den Charme eines historisch gewachsenen Dorfkerns mit der Nähe zur pulsierenden City West.

Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der beliebte Wochenmarkt am Berkaer Platz ist schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die Grunewald-Seenlandschaft mit Halensee, Hundekehlesee oder Schlachtensee sowie der weitläufige Grunewald selbst an – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Schmargendorf direkt mit dem Kurfürstendamm, dem S-Bahnhof Heidelberger Platz sowie dem U-Bahnhof Rüdesheimer Platz. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100/A115 besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins sowie ins Umland.

Schmargendorf gehört zu den begehrten und werthaltigen Wohnlagen Berlins, die besonders durch ihre Mischung aus Tradition, Ruhe und Urbanität überzeugen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirk-sam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.