Wohnen, Arbeiten und/oder Entspannen im Grünen – so Vielfältig

Type of property: House

Kind of property: Business premises with living accomodation

Type of commercialization: Purchase

Postcode: 42719

City: Solingen

Number of rooms: 10

Purchase price: 1.100.000,00 €

External commission: 1,785 % inkl. 19% MwSt.

Living area: approx. 160 sqm

Usable area: approx. 600 sqm

Combustion

Floor

Elevator

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Equipment/Features

Das grüne und sehr ruhige Grundstück liegt mitten im Stadtgebiet von Solingen. Auf dem idyllischem Grundstück befinden sich 2 Gewerbeflächen, 2 Wohnungen und eine Sport/Freizeitfläche. Das historische Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Auf einer weiteren Fläche gibt es ein Baufenster von ca. 8x19m, das im gleichen Erscheinungsbild, wie die übrigen 2 Häuser bebaut werden darf. Ein Bauantrag ist mit der Zeit verfallen und könnte neu gestellt werden.

Die großzügigen Gegebenheiten ermöglichen diverse Nutzungen: Sie können dort ruhigen Wohnraum nutzen, einen Firmensitz ansiedeln, ein Mischung aus Gewerbe und Wohnen vermieten oder als gastronomischen Betrieb nutzen.

Der Ausblick auf Wald und Wiesen ist einfach schön zu genießen. Dieses Goldstück in der Klingenstadt Solingen mit seinen rund 10.000qm ist eine Investition wert und ermöglicht einzigartiges Wohnen und/oder Arbeiten.

Es handelt sich um 2 unabhängig voneinander stehende Gebäude und eine Freizeitfläche. Es lassen sich mit den verschiedenen Einheiten Mieteinnahmen erzielen. Daher ist auch eine völlige oder teilweise Vermietung sinnvoll. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis. Der Gastrobetrieb kann 1zu1 weitergeführt werden.

Description

Historische Immobilie „Scheider Mühle“ in Solingen – Einzigartige Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht die traditionsreiche „Scheider Mühle“ in Solingen, eine denkmalgeschützte Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Diese einzigartige Liegenschaft kombiniert Gastronomie, Freizeit und Wohnmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung – auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.000 m².

Immobilienumfang
Restaurant: Voll ausgestattetes Restaurant mit historischem Charme, inklusive Inventar.
Eventscheune: Perfekte Location für Feiern und Veranstaltungen, mit rustikalem Flair und komplettem Inventar.
Minigolfanlage: Beliebter Freizeitbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnungen: Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Betreiber, Personal oder zusätzliche Vermietung.

Besonderheiten
Denkmalschutz: Ein historisches Gebäude mit einzigartigem Charakter und Charme.
Nahtlose Übernahme: Der profitable Betrieb des aktuellen Pächters wird aus reinen Altersgründen eingestellt und kann 1:1 übernommen werden – inklusive Inventar.
Top-Lage in Solingen: Ruhig gelegen, aber dennoch gut erreichbar, eingebettet in eine grüne Umgebung mit viel Potenzial für Freizeitaktivitäten.
Großes Grundstück: Mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m² bietet die Immobilie Raum für viele kreative Ideen und Erweiterungen.

Zukunftspotenzial
Die „Scheider Mühle“ ist perfekt für Investoren oder Betreiber, die eine einzigartige Kombination aus Gastronomie, Eventlocation und Wohnraum suchen. Ob als Fortführung des bestehenden Konzeptes oder für eine Neuausrichtung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Es besteht ein Baufenster für ein noch zu errichtendes Gebäude

Bitte fragen Sie nur schriftlich an mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer vor einer Besichtigung schriftliche Infos zur Finanzierung des Kaufs erhalten möchten. Besichtigungen wünschen die Verkäufer nur nach Vereinbarung. Mehr Infos erhalten Sie im Exposé.

Location

Die „Scheider Mühle“ befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung von Solingen, eingebettet in eine malerische Landschaft. Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie hervorragend angebunden:

Zentrale Erreichbarkeit:
Solingen liegt strategisch günstig im Bergischen Land, zwischen den Ballungszentren Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise für Gäste aus der gesamten Region.

Grüne Umgebung:
Die Lage inmitten von Natur schafft eine einzigartige Kulisse für Veranstaltungen wie Hochzeiten, private Feiern und Firmen-Events – ein Ort, der Ruhe und Erholung ausstrahlt.

Attraktive Stadt:
Solingen ist eine Stadt mit Tradition und Charakter. Bekannt als „Klingenstadt“ genießt sie weltweites Ansehen für ihre Handwerkskunst und zieht Besucher durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Schloss Burg, das Deutsche Klingenmuseum und die Müngstener Brücke an.

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zu Autobahnen (A3, A46) und gut ausgebaute Landstraßen ist die „Scheider Mühle“ für Gäste und Kunden schnell und unkompliziert erreichbar.

Diese perfekte Mischung aus Rückzug ins Grüne und urbaner Nähe macht die „Scheider Mühle“ zu einem idealen Standort für Gastronomie- und Eventbetriebe.

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen mit ungefähr 159.000 Einwohnern. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist bundesweit als Klingenstadt, mit Schloss Burg und der Müngstener Brücke bekannt. Nennenswerte Arbeitgeber sind zum Beispiel Haribo, das Modeunternehmen Walbusch, Wilkinson, Zwilling und einige Automobilzulieferer.

Other data

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An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.