Exposé OG: Urban Workstyle

Wir präsentieren Ihnen im Obergeschoss eines Bürohaus mit 2 Einheiten ein repräsentatives Loftbüro mit einer Fläche von 149 m². Das Büro begeistert durch seinen offenen, lichtdurchfluteten Loft-Charakter und eine stilsichere Kombination aus historischer Dachkonstruktion und modernen Elementen. Die ursprüngliche Gebäudestruktur bleibt bewusst sichtbar rustikale Balken treffen auf klare Linien und edle Oberflächen. Der direkte Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das exklusive Raumgefühl.
Die Miete beträgt € 2160,- ZZgl. MwSt. Die Nebenskosten betragen: € 550,- €.trifft Loftflair
Wir präsentieren Ihnen im Obergeschoss eines Bürohaus mit 2 Einheiten ein repräsentatives Loftbüro mit einer Fläche von 149 m². Das Büro begeistert durch seinen offenen, lichtdurchfluteten Loft-Charakter und eine stilsichere Kombination aus historischer Dachkonstruktion und modernen Elementen. Die ursprüngliche Gebäudestruktur bleibt bewusst sichtbar ???? rustikale Balken treffen auf klare Linien und edle Oberflächen. Der direkte Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das exklusive Raumgefühl.
Die Miete beträgt beträgt € 2.160,- . Die Nebenkosten betragen € 550,- :Die Kaution € 6.480,-
Parkplätze sind genügend vorhanden und kosten jeweils € 80,. + Nebenkostenpauschale von € 5,- (Hof bzw, Garage € 20,-)
Nutzung: Nur für umsatzsteuerpflichtige Unternehmen (Vermieter optiert zur Umsatzsteuer)

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und wird renoviert übergeben.
Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und werden renoviert übergeben.

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI !

– Granitboden im Eingangsbereich und Besprechungszimmer
– WC-Bereiche hochwertig gefliest mit Spiegelleuchten
– Einbruchhemmende Sonnenschutzverglasung und elektrische Rollläden bzw. edle Metall-Lamellen.
– Hochwertiger Innenausbau mit eleganten Einbaumöbeln
– Tee-/Kaffeeküchenbereich mit Spülmaschine & Kühlschrank
– Glasfaseranschluss vorhanden
– CAT 5-Verkabelung, Besprechungszimmer multi-media-fähig (CAT 6)
– Konventionelle Plattenheizkörper
– Zahlreiche Downlights in abgehängten Decken, Grundbeleuchtung vorhanden
– Große Fensterfronten mit grünem Ausblick
– Direkter Terrassenzugang, ideale Fläche für repräsentative Zwecke oder kreative Arbeit
– Energieeffizient dank Vollwärmeschutz (96 kWh/m²/Jahr, Primärenergiebedarf)
– Perfekte Mischung aus Altbaucharme und Neubaustandard

Die Büroflächen befinden sich in herausragender 1A-Lage von Bad Homburg, einer der renommiertesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie liegt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt, zum Kurpark und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist urban, aber ruhig – ideal für konzentriertes Arbeiten und repräsentative Geschäftstätigkeit.

Sie möchten Ihre Kunden, Geschäftspartner oder Ihr Team in einem stilvollen und hochwertigen Umfeld empfangen? Dann sind diese Büroflächen die richtige Wahl – Kulturdenkmal trifft Moderne auf höchstem Niveau.
Kontaktieren Sie mich gerne für ein Exposé mit Grundrissen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht. Dies löst für Sie keine Kosten aus. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.
Zur Prüfung der wirtschaftlichen Zuverlässigkeit bitten wir gewerbliche Mietinteressenten um die Vorlage entsprechender Unterlagen:. Handelsregisterauszug oder Gewerbeanmeldung, aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen, Jahresabschlüsse, Bonitätsauskunft sowie eine Mieterselbstauskunft). Alle Angaben und Unterlagen werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich für die Entscheidung über ein mögliches Mietverhältnis verwendet.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt anliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.
Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu.