Attraktiver neuer Preis – Zukunftschance für Familien

Solides Einfamilienhaus mit Potenzial – für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick!
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Gestaltungsfreiheit und viel Platz? Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Nottertal-Heilinger Höhen bietet Ihnen genau das – und noch mehr. Ideal für alle, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nottertal-Heilinger Höhen
Dieses Einfamilienhaus, erbaut um ca. 1900, liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und eignet sich perfekt für Käufer, die ein individuelles Projekt suchen. Mit seinem soliden Grundriss und der großzügigen Außenfläche eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Umgestaltung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
– Grundstück: ca. 657 m²
– Wohnfläche: ca. 110 m²
– Zimmer: 4,5
– Baujahr: ca. 1900
– Garage & Nebengelass: vorhanden
– Zustand: renovierungsbedürftig – ideal für Selbstgestalter

Platz für Ihre Wohnideen
Das zweistöckige Haus umfasst 4,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen – sei es für Familien, Paare oder kreative Einzelpersonen.

Vielseitige Außenflächen
Neben der Garage bietet das Nebengelass zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Gartenideen, Spielbereiche oder Erweiterungen.

Ihre Vorteile im Überblick:
– Ruhige, familienfreundliche Lage
– Gute Erreichbarkeit in der Region Nottertal-Heilinger Höhen
– Nebengelass und Garage für vielseitige Nutzung
– Freiraum zur individuellen Gestaltung
– Virtueller Rundgang auf Anfrage verfügbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Den virtuellen Rundgang senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu

Käuferprovision: 3.570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 199,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.02.2025
Gültig bis: 24.02.2035


Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.