Provisionsfrei Repräsentative Büro im Herzen der Innenstadt

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 395 m² befindet sich im ersten Obergeschoß eines stilvollen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1896 auch bekannt als der Kaiser Friedrich Bau, mit prachtvoller Sandsteinfassade, reich verzierten Fensterrahmungen und charmanten Altbaudetails.

Die Architektur strahlt Eleganz und Substanz aus – ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Ambiente mit historischer Note suchen. Das Büro wird per Gasheizung beheizt.

Die Etage bietet 9 flexibel nutzbare Räume, darunter ein großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit hohen Decken und großflächiger Fensterfront – ideal für Konferenzen, Gruppenunterricht, Arztpraxen, die sich die Fläche aufteilen wollen oder als Empfangsbereich. Der Zugang erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus oder per Aufzug.

Ein Bild des Gebäudes (siehe oben) vermittelt bereits einen Eindruck des hochwertigen Erscheinungsbildes dieser Immobilie.

Das Büro ist ab sofort verfügbar. Die Miete liegt bei € 12,50 pro m² zzgl. € 4,00 pro m²
Bitte beachten Sie, dass es bei gewerbliche Vermietung die Mehrwertsteuer noch hinzu kommt.

Die Möglichkeit besteht die Fläche zu Teilen und sich somit die Miete zu teilen.

Lassen Sie sich von dieser Bürofläche überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in einer der Besten Adresse in der Innenstadt Frankfurt.

• 9 Räume, davon ein sehr großer Hauptraum
• Teppichboden, Laminat und Fliesen in verschiedenen Bereichen
• Herren- und Damentoiletten
• Moderne weiße Einbauküche
• IT-/Serverraum
• Internet- und Steckdosenanschlüsse in allen Räumen
• Gaszentralheizung
• Personenaufzug
• Stromanschluss in allen Bereichen
• Deckenhöhe zwischen 3,52 m und 3,67 m – echtes Altbauflair

Diese Immobilie liegt in bester Innenstadtlage, nur wenige Minuten fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Raumaufteilung und Ausstattung machen diese Fläche vielseitig nutzbar – ideal für:

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt enliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.

Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu

Bei Vermietung von Gewerbeflächen beträgt unsere Courtage bei Vertragslaufzeiten bis zu 5 Jahren vom Mieter 2,0 Nettomonatsmieten der durchschnittlichen Nominalmiete, bezogen auf die Gesamtlaufzeit. Bei Vertragslaufzeit ab 5 Jahren vom Mieter 3,0 Nettomonatsmieten der durchschnittlichen Nominalmiete, bezogen auf die Gesamtlaufzeit. Bei zusätzlichen Options-, Vormiet-, An. und Vorkaufsrechten unabhängig von der vereinbarten Vertragsdauer 0,5 Monatsmiete

Unser Service für Eigentümer: Sie habe eine Gewerbefläche oder eine Immobilie zu vermieten bzw. zu verkaufen, benötigen eine Beratung beim Verkauf oder Vermietung . Gern stelle ich Ihnen meine Expertise zur Verfügung.