Luxuriöse Stadtvilla im Diplomatenpark Berlin-Tiergarten zum Kauf

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Stadtvilla mit 5-Zimmern im Diplomatenpark Berlin-Tiergarten. Die große Wohnung im Hochparterre eines modernen Gebäudes von 2011 bietet stilvollen Wohnkomfort an: großzügiges Wohnzimmer, separates Esszimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Ankleide und Hauswirtschaftsraum. Dielen mit hochwertigem Eiche-Massivholz. Deckenhöhe der Wohnung solide 3,15 cm.

Highlight ist die ca. 160  m² große Terrasse und der gepflegter Ziergarten (Sondernutzungsrecht) mit ca. 455  m². Zur Ausstattung gehören edle Eichendielen, zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation und ein Keller. Heizung über Fernwärme. Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfrei.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 226 m² und setzt sich zusammen aus ca. 146 m² reiner Wohnfläche sowie ca. 160 m² Terrasse, die gemäß Berechnungsregelung zu 50 % – also mit 80 m² – zur Wohnfläche angerechnet wurde.

Die Wohnung sowie das Grundstück sind Teil des sogenannten Diplomatenparks. Die gesamte Anlage ist einheitlich videoüberwacht – einschließlich der Zaunanlagen, der Video-Gegensprechanlagen an den Toren, Haustüren und Wohnungstüren. Darüber hinaus steht ein 24-Stunden-Doorman-Service zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine eigene Sicherheitsanlage.

Angesichts der Exklusivität des Objekts setzen wir einen entsprechenden Kapitalnachweis vor einer Besichtigung voraus.

Verkaufspreis 2,4M € zzgl. brutto 2,38% Maklercourtage käuferseits

– Terrasse mit 144 qm Fläche
– Garten mit ca. 455 m²
– 2 Bäder und ein Gäste-WC
– 2 Tiefgaragenplätze mit Ladegerät
– Kellerraum

Der Diplomatenpark entstand als exklusives Villenensemble in direkter Nachbarschaft zum Großen Tiergarten, dem bedeutendsten innerstädtischen Park Berlins. Die Wohnanlage befindet sich in absoluter 1A-Lage, eingebettet in das prestigeträchtige Umfeld von Regierungs- und Parlamentsgebäuden, Botschaften und internationalen Organisationen.
Die Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Zentralität und Ruhe: Einerseits sind das Brandenburger Tor, der Potsdamer Platz, die Kanzleramtsgärten und das Kulturforum nur wenige Minuten entfernt, andererseits bietet der Tiergarten direkt vor der Haustür grüne Weite, alte Baumbestände und eine Oase der Erholung.
Das gesamte Quartier ist geprägt von einer repräsentativen, aber diskreten Atmosphäre – ein Ort, der sowohl von Diplomaten als auch von Unternehmern und Kunstliebhabern geschätzt wird. Die Wohnlage ist hervorragend angebunden, aber zugleich angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel.
Wer hier lebt, genießt die hohe Lebensqualität, die Berlin international auszeichnet – zwischen Kultur, Natur und Weltpolitik.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen
die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D
Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der
Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.