Traumhaftes Objekt in Falken bei Treffurt – barrierearm auf ca. 600 m² Grundstück!

Barrierearmes Objekt kann als Einfamilienhaus genutzt werden! Preis VB
Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte, familiär geführte Gaststätte im idyllischen Ortsteil Falken der Stadt Treffurt – direkt im schönen Werratal gelegen. Die beliebte Gaststätte Goldene Aue Falken war von 2003 bis 2023 erfolgreich in Betrieb und überzeugt mit ihrem besonderen Charme, treuen Stammgästen und einer traumhaften Lage inmitten von Natur. Im Innenbereich bietet das Restaurant Platz für 50 Gäste. Die beiden Außenterassen können bei guter Witterung von weiteren 50 Gästen genutzt werden. Das Gebäude kann problemlos zu einer barrierefreien Wohnung umgebaut werden.
Das Gebäude wurde 1985 errichtet, ist teilweise unterkellert und bietet rund 50 m² Nutzfläche mit hochwertiger Ausstattung. Strapazierfähige Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und praktische Nutzung. Zwei gemütliche Terrassen, ein großer Parkplatz sowie die unmittelbare Nähe zur Werra, zum zentralen Rad- und Wanderweg und einer Bootsanlegestelle (100 m) machen diesen Ort zu einem echten Anziehungspunkt.
Ob Familienfeiern, Geburtstage, Vereinsfeste oder Trauerfeiern – die Gaststätte war regelmäßig ausgebucht und wurde laufend renoviert und modernisiert. Der Zustand ist sehr gepflegt, sodass einem reibungslosen Neustart nichts im Wege steht.
Verfügbar ab dem 01. Juni 2025 – eine perfekte Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, die ihre Vision in einer lebendigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Preis ist Verhandlungsbasis. Der Umbau zum Wohnhaus ist ebenfalls möglich.
Erleben Sie den virtuellen Rundgang unter:
https://viewer.360tour.io/f3c79f42-6571-4933-9e9f-12c9d715d90e

– voll ausgestatteter Gastraum
– voll ausgestattete Theke
– voll aussgestattete Küche überwiegend Edelstahl
– Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre im Gastraum
– Lagerräume im Außen und Innenbereich
– Personaltoilette
– Kundentoilette
– Umkleiderräume
– 10 PKW Stellplätze

Willkommen im idyllischen Ortsteil Falken, eingebettet in die malerische Landschaft des Werratals. Diese charmante Gaststätte profitiert von einer erstklassigen aber ruhigen Lage direkt am Werratalradweg, nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt. Die Lage sorgt für eine gute Frequentierung durch Touristen und macht den Standort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur etwa 20 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn, die eine bequeme Anbindung an größere Städte und Geschäftszentren bietet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten befindet sich lediglich in einem Kilometer Entfernung, während die Grund- und Realschule in nur drei Kilometern erreichbar sind. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich nur 20 Kilometer entfernt, was die Region besonders familienfreundlich macht.

Die Region rund um Treffurt ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Wanderungen durch die malerischen Wälder und Ausblicke auf historische Sehenswürdigkeiten, die die Region prägen. Diese Gaststätte ist nicht nur ein geschäftlicher Anziehungspunkt, sondern auch ein Teil einer lebendigen und einladenden Gemeinde, die darauf wartet, entdeckt zu werden.

Virtueller Rundgang: https://viewer.360tour.io/f3c79f42-6571-4933-9e9f-12c9d715d90e