"Historisches Erbe trifft auf Zukunftspotenzial – Ein Ensemble aus Hotel, Gastronomie, Wohnhaus.!"

Wir bitten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Hotel bestehend aus 10 Zimmern, ein Gastronomiebereich mit Außen Terrasse und ein Wohnhaus auf einem Grundstück von insgesamt 1.425 m² auf dem 15 Parkplätze für Ihre Gäste vorhanden sind, am berühmten Rheinsteig, zu erwerben Diese liebevoll restaurierte Mühle aus dem 19. Jahrhundert wurde über die Jahrzehnte erweitert und bietet nun eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.
Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist diese Pension der ideale Rückzugsort für Ihre Gäste, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer suchen. Nicht nur Natur- und Geschichtsliebhaber werden begeistert, sondern Sie werden von Ihrem Charme erwacht.
Ein Weinkeller diverse Nebengebäude sowie 15 Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Schreiben Sie Geschichte weiter: Diese Pension vereint historische Tiefe mit modernem Komfort und bietet Ihnen die Chance, in einer der schönsten Regionen Deutschlands ein erfolgreiches Geschäftsmodell weiterzuführen. Werden Sie Teil dieser einzigartig

Eine Paare Eckdaten:
Hotel: Wohn- und Nutzungsfläche ca. 1.378,18 m ausbaufähige Weinkeller für Ihre Gäste mit ca. 170 m², Außenterrasse.
5 Zimmer Wohnung: Wohn- und Nutzungsfläche: ca. 874,96 m² inkl. Garten,

KP: 449.000,- inkl. Inventar bestehend aus der kompletten Hotel und Gastronomie-Einrichtung) Letzteres außer die Küche kann optional übernommen werden.

Die Highlights dieser Immobilie:
• Historischer Hintergrund:
• Ausbaumöglichkeiten: Das Anwesen bietet großzügige Nebengebäude mit erheblichen Erweiterungspotenzial.
• Kulinarische Erlebnisse: Der Frühstücksraum mit Panoramablick und die vollausgestattete Küche mit Pizzaofen bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Highlights
• Ideale Kooperation mit Reiseveranstaltern
• Mieteinnahme ab 01.11.2025 von 6.500 inkl. NK

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Hotel:
– Fliesen im Flur
– Parket und Laminat in den Etagen
– Betten, Kleiderschränke und diverse Schränke
– Tische und Stühle
– Rezeptionsbereich
– Frühstückstecke
– Holztische und Holzbänke
– Komplette ausgestattete Küche

Wohnung:
– Im Flur Fliesen
– Im 1. OG: Laminat
– Im 2. OG: Fliesen
– Einbauküche
– Balkon

St. Goarshausen, idyllisch gelegen am Ufer des majestätischen Rheins, ist ein malerischer Ort, der durch seine reiche Geschichte, atemberaubende Landschaft und charmante Atmosphäre begeistert. Dieses Exposé gibt einen Einblick in die faszinierende Welt von St. Goarshausen, einem Juwel am Rheinufer.
Historischer Charme: Die Geschichte von St. Goarshausen reicht zurück bis ins Mittelalter, was sich in der gut erhaltenen Altstadt widerspiegelt. Die historische Burg Katz, die hoch über dem Ort thront, erzählt von vergangenen Zeiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die umliegende Region. Die romantische Ruine der Burg Maus fügt sich ebenfalls in das malerische Panorama ein und trägt zur einzigartigen Atmosphäre des Ortes bei.

Rheinromantik pur: St. Goarshausen liegt inmitten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal, das für seine beeindruckenden Weinberge, charmanten Dörfer und historischen Burgen bekannt ist. Die Loreley, ein sagenumwobener Felsen im Rhein, verleiht der Landschaft eine mystische Aura und zieht Besucher aus aller Welt an. Die malerischen Rheinpromenaden laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die traditionellen Weinstuben die Möglichkeit bieten, die erlesenen Weine der Region zu genießen.

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