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Ansicht Nord-Ost
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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung – Natur genießen, Ruhe erleben!

Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
79859
City
Schluchsee
Floor
3
Number of rooms
3
Purchase price
184.000,00 €
External commission
3,57
Living area
approx. 82 sqm
Usable area
approx. 12 sqm
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Number of balconies
1
Balcony
Yes
Combustion
Oil
Number of floors
3
Elevator
No lift
Parking spaces
1 parking space

Description

Charmante Dachgeschosswohnung in Schluchsee-Faulenfürst – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage

Diese einladende Dachgeschosswohnung in Schluchsee-Faulenfürst vereint gemütlichen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und präsentiert sich in modernisiertem Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das neu sanierte Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist – eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlambiente.

Das großzügige Grundstück (Gemeinschaftseigentum) von 1.475 m² schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Der hochwertige Massivparkett- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das stimmige Gesamtpaket dieser Wohnung ab. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Schwarzwalds, ohne auf eine gute Anbindung zum Ortszentrum und wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Equipment/Features

3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung:

– Treppenhaus
– Wohnungseingangstüre
– Flur-Garderobe
– Flur zu den Räumen
– Wohnzimmer mit Süd-West Balkon
– Gästezimmer mit Süd-West Balkon
– Gäste-WC
– Elternzimmer
– Einbauküche mit Geräten, im Kaufpreis enthalten
– Badezimmer komplett modern saniert,
Dusche, WC, Waschbecken, mit Fenster
– alle Velux-Dachfenster wurden erneuert
– Bodenbeläge: in allen Räumen Massivparkett,
im Bad Fliesen

Location

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Faulenfürst, einem Ortsteil von Schluchsee. Faulenfürst liegt auf einer Höhe von ca. 1.000 Metern und bietet somit eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Gemeinde Schluchsee ist ein beliebtes Urlaubsziel im Schwarzwald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Skifahren. Dort gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Schulen und Ärzte usw.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Ferienwohnung. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berge. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Ein Stellplatz für das Auto ist ebenfalls vorhanden.

In der Nähe der Wohnung befindt sich eine Bushaltestelle. Die nächstgelegene größere Stadt ist Titisee-Neustadt, welche in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Lage für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Other data

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-
künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Energy Performance Certificate

Energy consumption
105 kWh/(m²a)
Energy certificate
Energy consumption data
Energy certificate valid until
20.08.2029
Energy efficiency class
D
Type of use
Residential
Year of construction according to energy certificate
1969

Your contact person

Alban Huber

Mr. Alban Huber

Tel:
+49 171 8533270
Email
alban.huber@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde:Landratsamt Ortenaukreis, Postfach 1960, 7600 Offenburg