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PHOTO-2024-09-11-16-12-57
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Exklusives Wohnen in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung, ohne Maklergebühr

Type of property
House
Kind of property
Center of row
Type of commercialization
Purchase
Postcode
08468
City
Reichenbach
Number of rooms
9
Purchase price
320.000,00 €
Living area
approx. 220 sqm
Usable area
approx. 38 sqm
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Number of sep. toilets
3
Number of balconies
1
Number of terraces
1
Balcony
Yes
Combustion
Gas, Alternative
Number of floors
3
Parking spaces
1 garage at €0 (purchase)
Terrace
Yes

Description

Traumhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Reichenbach – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 qm und einem kleinen, pflegeleichten Grundstück ist dieses Zuhause ideal für Familien und Naturliebhaber.

Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin im Hauptwohnbereich.

Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, in dem Sie entspannen und den Whirlpool genießen können – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Wintergarten und Whirlpool. Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die 13,5 qm große Terrasse mit Blick in den Garten.
Die Sauna sorgt zusätzlich für Wohlbefinden und Entspannung.

Die großzügige Garage (22,5 qm) bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern kann auch als Partyraum genutzt werden und verfügt über ein separates WC – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Im Erdgeschoß befindet sich die separaten Einliegerwohnung, die über 43 qm, 2 Zimmer und einen Kamin verfügt. Diese ist perfekt für Gäste, als Büro oder für die Familie.

Das gesamte Haus wird effizient durch eine moderne Gasbrennwerttherme sowie einen zusätzlichen Festbrennstoffkessel (Holz) mit drei großen Pufferspeichern (1500 l)beheizt, was für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.
.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Reichenbach wartet auf Sie!

Location

Das Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Reichenbach (Oberreichenbach).

Other data

Das Haus und die Einliegerwohnung sind sofort bezugsfertig und können nach Vereinbarung und Wunsch auch möbliert übernommen werden.

Energy Performance Certificate

Energy consumption
127,2 kWh/(m²a)
Energy certificate
Energy consumption data
Energy certificate valid until
22.10.2034
Energy efficiency class
D
Type of use
Residential
Year of construction according to energy certificate
1912

Your contact person

Stephan Kronfeldt

Mr. Stephan Kronfeldt

Immobilienberater

Tel:
+491726257841
Email
stephan.kronfeldt@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickauer Land, Adresse der Aufsichtsbehörde: Königswalder Straße 18, 08412 Werdau