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Energieskala
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Type of property
House
Kind of property
Center of row
Type of commercialization
Purchase
Postcode
78224
City
Singen
Number of rooms
5
Purchase price
529.000,00 €
External commission
2,99% inkl.19% MwSt.
Living area
approx. 150 sqm
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Number of terraces
1
Combustion
Gas
Number of floors
3
Terrace
Yes

Equipment/Features

• Moderne Einbauküche (2 Jahre alt, ca. 15.000 EUR) mit
hochwertigen Elektrogeräten und doppeltürigem Kühlschrank
• Offener Wohnbereich mit Zugang zur Pergola und Garten
• 5 geräumige Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
• Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne
und WC
• Pergola und Garten mit separater Gartenhütte
• Einzelgarage mit sicherem Stellplatz und zusätzlichem Stauraum
• Zentrale Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung
• Schuppen vor dem Haus als zusätzlicher Stauraum

Description

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2015/2016
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur
Außenbereich: Pergola, kleiner Garten, Gartenhütte
Stellplatz: Einzelgarage
Ort: Hausen an der Aach (Stadtteil von Singen)
Heizung: Zentrale Gasheizung
Provision: 2,99 % inkl. MwSt. je Partei (Käufer und Verkäufer)

Erdgeschoss (EG)

Der Eingangsbereich bietet einen direkten Zugang zu einer Gästetoilette. Der Flur, durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt, führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist ein echter Blickfang: Mit einer hochwertigen Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) im Wert von ca. 15.000 EUR, inklusive moderner Elektrogeräte und einem doppeltürigen Kühlschrank, lässt sie keine Wünsche offen. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und einen direkten Zugang zur Pergola und dem kleinen Garten. Eine offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Obergeschoss (1. OG)

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das zentrale Badezimmer zwischen den Zimmern ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für nützlichen Stauraum.

Dachgeschoss (DG)

Das Dachgeschoss erreicht man über die offene Holztreppe. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice-Bereich eignen. Die hohen Decken und die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Außenbereich

Außenbereich

Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einer überdachten Pergola, die nahtlos in den kleinen, pflegeleichten Garten übergeht. Zu der Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage, sowie eine Gartenhütte und ein Schuppen die zusätzlichen Stauraum bieten.

Location

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hausen an der Aach, einem malerischen Stadtteil von Singen (Hohentwiel) im Hegau. Die Ortschaft mit rund 1.000 Einwohnern wurde 1971 in die Stadt Singen eingegliedert. Eingebettet in die natürliche Schönheit des Hegau, bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe und Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Singen.

Other data

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Hausen an der Aach verbindet durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die 5 Zimmer, die moderne Einbauküche, die großzügige Wohnfläche sowie der gepflegte Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Haus ist familienfreundlich gestaltet und bietet Familien ein ideales Wohnumfeld mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energy Performance Certificate

Final energy demand
72 kWh/(m²a)
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
13.04.2026
Energy efficiency class
B
Type of use
Residential
Year of construction according to energy certificate
2015

Your contact person

Vivian Neubacher

Ms. Vivian Neubacher

Immobilienberaterin

Tel:
+49 157 32432565
Email
vivian-sarah.neubacher@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald Baar Heuberg, Adresse der Aufsichtsbehörde: Albert-Schweitzer-Str.7, 78052 Villingen-Schwenningen