Preisreduzierung! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Type of property: House

Kind of property: Detached house

Type of commercialization: Purchase

Postcode: 99755

City: Ellrich

Number of rooms: 8,5

Purchase price: 101.000,00 €

External commission: 3570,00€

Living area: approx. 170 sqm

Usable area: approx. 50 sqm

Number of bedrooms: 3

Number of bathrooms: 2

Number of sep. toilets: 2

Combustion: Gas

Number of floors: 2

Parking spaces: 1 carport, 1 garage

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Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus von ca.1900 bietet viel Platz für gemeinsame Erlebnisse und schöne Erinnerungen. Auf großzügigen 170 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m² können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie 8,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für die ganze Familie.

Das große Grundstück von ca. 1.031 m² ist ein Paradies für Kinder und bietet einen großen, ebenen Garten, der sowohl zum Spielen als auch zur Erholung für die Eltern einlädt. Auch wenn das Haus eine Sanierung benötigt, bietet es die perfekte Gelegenheit, es genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem liebenswerten Familiennest zu machen.

Die vielseitigen Nebengelässe bieten zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die das Familienleben mit sich bringt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Heim zu einem Zufluchtsort für Ihre Familie zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erfüllen Sie das Haus mit neuem Leben, während Sie gemeinsam viele unvergessliche Momente schaffen!

Location

Dieses einladende Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Ellrich ist der ideale Wohnort für Familien, die nach einer harmonischen Mischung aus Ruhe, Komfort und Gemeinschaft suchen. Gelegen in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung, ist das Anwesen nur 0,2 km vom Stadtkern entfernt und bietet den Komfort städtischer Infrastruktur in einer idyllischen Umgebung.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Realschule in unmittelbarer Nähe – jeweils nur ca. 0,5 km entfernt – sind die Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Alltag erleichtert.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Trotz der ruhigen Lage liegt die nächste Autobahnauffahrt nur 20 km entfernt, sodass Ausflüge in die umliegenden Städte problemlos möglich sind.

Das charmante Ambiente von Ellrich und die günstige Lage dieser Immobilie bieten Familien den perfekten Rückzugsort, um in einer kinderfreundlichen und sicheren Nachbarschaft zu wohnen, während gleichzeitig alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten leicht zugänglich bleiben. Entdecken Sie das Leben, das Sie und Ihre Familie verdienen, in einem Zuhause, das die Ansprüche an modernen Familienkomfort erfüllt.

Other data

Käuferprovision: 3.570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 217,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.08.2024
Gültig bis: 26.08.2034
Heizungsart: Zentralheizung

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.