Vielseitiges Zuhause mit Einliegerwohnung

Type of property: House

Kind of property: Semi-detached

Type of commercialization: Purchase

Postcode: 99755

City: Ellrich

Number of rooms: 10

Purchase price: Price on request

External commission: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Living area: approx. 140 sqm

Number of bedrooms: 4

Number of bathrooms: 2

Combustion: Gas

Number of floors: 3

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Description

Herzlich willkommen zu dieser Doppelhaushälfte in Ellrich, die zum Kauf angeboten wird. Erbaut im Jahr 1928, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Raum für Familien oder Investoren, die die Möglichkeit einer Einliegerwohnung nutzen möchten.

Das Haus beeindruckt mit insgesamt zehn Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen ein. Zudem stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Das unterkellerte Gebäude liegt auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.544 m² und eröffnet Ihnen unzählige Gestaltungsoptionen. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die auf der Suche nach einem Zuhause mit großem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten sind.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Objekt bequem von Zuhause aus zu besichtigen. Erleben Sie das Immobilienangebot in einem virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten und der Aufteilung.

Kontaktieren Sie uns für den Zugang zum Rundgang – wir freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie digital präsentieren zu dürfen!

Location

Diese Doppelhaushälfte liegt in der malerischen Kleinstadt Ellrich, mitten in der idyllischen Landschaft Nordthüringens. Ellrich besticht durch seine historischen Fachwerkhäuser und eine einladende, ländliche Atmosphäre.

Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Pendler auf einfache Weise die umliegenden Städte erreichen können. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf alle wichtigen Services bereitstellen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem bietet Ellrich in der Region zahlreiche kulturelle Erlebnisse und Veranstaltungen, die zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Insgesamt vereint der Standort die Ruhe und die Vorzüge des Landlebens mit einer herzlichen Gemeinschaft, die einen attraktiven Wohnort nicht nur für Familien, sondern für alle Generationen darstellt.

Other data

Vor Ihrem persönlichen Besuch bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Sprechen Sie uns hierfür gerne an.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 194,75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.10.2024
Gültig bis: 24.10.2034
Heizungsart: Zentralheizung

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.