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Komplett vermietete Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten in Bochum!

Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
44869
City
Bochum
Number of rooms
12
Purchase price
569.000,00 €
External commission
5,95%
Living area
approx. 330 sqm
Usable area
approx. 20 sqm
Number of bedrooms
7
Number of bathrooms
5
Number of residential units
5
Number of balconies
2
Number of terraces
1
Balcony
Yes
Combustion
Gas
Number of floors
3
Parking spaces
1 parking space at €0 (purchase), 1 garage at €0 (purchase)
Terrace
Yes

Equipment/Features

Anbei eine kurze Auflistung der Ausstattung dieser Immobilie:
– 5 Wohneinheiten;
– Gas Etagenheizung;
– Teilkeller;
– Garage;
– Stellplatz;
– Balkon;
– Terrasse;
– Kamin;
– Gastherme aus 2015;
– Gasleitungen neu in 2011.

*** Juraj Pals IAD Deutschland – T 04967/9388300 – H 0162/9560733 ***

Description

Dieses Mehrfamilienhaus ist ursprünglich gebaut im Jahr 1928, danach in 1977 erweitert und ständig renoviert.
Die letzte Sanierungsarbeiten haben im Jahr 2019 stattgefunden. Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten liegt vor und kann gerne auf Anfrage gesichtigt werden.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 330m² Wohnfläche verteilt über 5 Wohnungen.
Das Grundstück ist ca. 500m² groß und verfügt neben der Immobilie über einen Parkplatz und eine Garage.

Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten Eindruck und ist sehr geeignet als Kapitalanlage.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse der Wohnungen zu, damit Sie ein Übersicht bekommen über die Aufteilung.

Weitere Informationen bekommen Sie gern auf Anfrage. Bilder folgen in den nächsten tagen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, auch in den Wochenenden.

*** Juraj Pals IAD Deutschland – T 04967/9388300 – H 0162/9560733 ***

Location

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Höntrop von Bochum.
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern im Stadtbezirk Wattenscheid.
Die angrenzenden Stadtteile: Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf.

Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wissen" laden zum spazieren ein.
In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Einkaufsgeschäfte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Kleidungsgeschäfte usw.

Auch die Anbindung an der Autobahn A40 und A448 sind sehr gut.

*** Juraj Pals IAD Deutschland – T 04967/9388300 – H 0162/9560733 ***

Other data

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 24.10.2030
Erstellt am: 25.10.2020
Energieverbrauch: 287,7 kWh/(m²*a)
Energielabel: H
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.


*** Juraj Pals IAD Deutschland – T 04967/9388300 – H 0162/9560733 ***

Energy Performance Certificate

Final energy demand
287,7 kWh/(m²a)
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
24.10.2030
Energy efficiency class
H
Type of use
Attachment
Year of construction according to energy certificate
1928

Your contact person

Juraj PALS

Mr. Juraj PALS

Immobilienberater

Tel:
0162/9560733
Email
juraj.pals@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Adresse der Aufsichtsbehörde: Ordeniederung 1 49716 Meppen

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Fassade.jpg
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Aufgepasst! Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bochum!! Faktor 9,6

PropNo
iad-169
Type of property
House
Kind of property
Business premises with living accomodation
Type of commercialization
Purchase
Postcode
44807
City
Bochum
Number of rooms
15
Plot size
approx. 403 sqm
Living area
approx. 453 sqm
Purchase price
560.000,00 €
Vogelperspektive
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Komplett vermietete Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten in Bochum!

PropNo
iad-1558
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
44869
City
Bochum
Number of rooms
12
Number of bedrooms
7
Plot size
approx. 500 sqm
Living area
approx. 330 sqm
Purchase price
569.000,00 €
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Mehrfamilienhaus in Bochum mit Geschäftsräumlichkeiten

PropNo
iad-1575
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Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
44807
City
Bochum
Number of rooms
15
Plot size
approx. 403 sqm
Living area
approx. 453 sqm
Purchase price
560.000,00 €