2 Zimmer Wohnung in historischem Anwesen in Sulzbach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Anwesens (Baujahr 1903, umfassend kernsaniert 1992) überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ihr eindrucksvolles historisches Flair mit hohen Decken.

Das Schlafzimmer (ca. 23 m²) bietet mit einem angrenzenden Abstellraum praktischen Stauraum. Die geräumige Wohnküche (ca. 16,5 m²) ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie über eine zweiflügelige Stil-Tür direkt in das helle Wohnzimmer (ca. 16 m²).

Die Diele, ein separates WC sowie ein separates Wannenbad runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude.

Kaltmiete: 580 €
Nebenkosten: 242 € (inkl. Heizkosten sowie Warm- und Kaltwasser)
Warmmiete: 822 €
Strom: Rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab
Kaution: 1.160 €

Gesucht wird einen zuverlässigen Mieter, der das besondere Flair dieser historischen Immobilie schätzt und pflegt – ein Haustier (wie z. B. eine ruhige Katze) ist nach vorheriger Absprache herzlich willkommen.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft mit.

BITTE NUTZEN SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR DES INSERATS. TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN LEIDER NICHT BEANTWORTET WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

– Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1992)
– Warmwasser: Durchlauferhitzer (12/2025 erneuert)
– Küche: Vollständige Einbauküche inklusive
– Nutz- & Nebenflächen: Abstellraum, eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschküche
– Parken: Kein fester Stellplatz zugewiesen; gute öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
– Aussenbereich: Auch ohne eigenen Balkon überzeugt die Wohnung durch ihr angenehmen grünes Wohnumfeld.

Wohnen in Sulzbach heißt: Alles für den Alltag liegt praktisch vor der Tür. Die Lage punktet vor allem mit kurzen Wegen, einer festen Infrastruktur und einer top Anbindung.
Für die täglichen Besorgungen braucht es keine langen Wege. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind im Ort schnell erreicht. Auch das Knappschaftskrankenhaus Sulzbach ist gleich um die Ecke.
Ob Kita, Grundschule oder weiterführende Schulen wie das THG und die Gemeinschaftsschule: Kinder sind hier im direkten Umfeld bestens versorgt und haben kurze Schulwege.
Wer flexibel sein muss, wohnt hier ideal. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht, und der Bahnhof Sulzbach bringt Sie direkt nach Saarbrücken oder St. Ingbert. Auch mit dem Auto läuft es: Über die A623 und A6 stehen Sie in rund 10 bis 15 Minuten in der Saarbrücker Innenstadt oder an der Uni.

An den Kunden durch uns weitergeleitete An
gaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der
Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und
Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,
haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2
Abs. 1a WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.